TOP AUSSICHTSLAGE - großzügige Liegenschaft mit großem Garten und Pool

287
6 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 21.09.2026, 08:06 Uhr | willhaben-Code: 1696813326
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€ 750.000€ 2.613,24/m²

KMW Immobilien GmbH
KMW Immobilien GmbH

Unternehmen


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KontaktAkad. Immobilienmanager Jürgen Heinzl

Objektstandort

3511 Furth bei Göttweig, Krems Land, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Wohnfläche
    287 m²
  • Grundfläche
    1.993 m²
  • Zimmer
    6
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Parkplatz
  • Balkon
  • Garten
  • Terrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 750.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 2.613,24

Objektbeschreibung

Betreten Sie Ihr neues Zuhause und lassen Sie sich von den sechs hellen und freundlichen Zimmern begeistern, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz für individuelle Entfaltung bieten. Ob Sie ein Arbeitszimmer, ein Spielzimmer für die Kinder oder ein gemütliches Gästezimmer einrichten möchten - hier sind Ihren Ideen keine Grenzen gesetzt.


Die Wohnfläche von rund 287m² verteilt sich auf Erdgeschoß und Obergeschoß. Weiters ist noch eine großzügige Fläche im Dachgeschoß nutzbar. Das Haus ist unterkellert. 


Der großzügige Garten lädt dazu ein, die warmen Tage im Freien zu genießen. Ob Sie eine Grillparty mit Freunden planen oder einfach nur in der Sonne entspannen möchten - dieser Außenbereich wird schnell zu Ihrem neuen Lieblingsort. Der Balkon und die Terrasse bieten Ihnen zusätzlich die Möglichkeit, die atemberaubende Aussicht zu genießen. Der Fernblick und der Blick ins Grüne sorgen für eine entspannende Atmosphäre und laden dazu ein, dem Alltag zu entfliehen.


Die Garage sowie die drei Stellplätze bieten nicht nur ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge, sondern auch für sichereren Stauraum für Fahrräder und Gartengeräte.


Die Immobilie ist massiv gebaut und mit modernen Annehmlichkeiten ausgestattet. Mit zwei WCs ist auch der Komfort für Familie und Gäste gewährleistet.


Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese Liegenschaft in Furth bei Göttweig zu besichtigen. Es ist mehr als nur ein Haus - es ist ein Ort, an dem Erinnerungen geschaffen werden, ein Rückzugsort, der Ihnen und Ihrer Familie ein glückliches Leben bietet. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den vielen Facetten dieser einzigartigen Immobilie überzeugen!



Lage

Dieses charmante Haus besticht durch seine hervorragende Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Arzt, Apotheke, sowie Schulen und Kindergärten für die Kleinsten. Auch Supermarkt und Bäckerei sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist optimal, denn Bus und Bahnhof befinden sich in der Nähe. Genießen Sie die perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und urbanem Komfort!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1000m
Klinik <500m
Krankenhaus <4500m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1000m
Universität <4500m
Höhere Schule <4000m

Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <5000m

Verkehr
Autobahnanschluss <2500m
Bahnhof <500m
Flughafen <8500m

Sonstige
Bank <500m
Post <3500m
Polizei <3500m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Terrassenanzahl:1
  • Heizung: Zentralheizung

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 3
  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Stellplätze: 3
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Stellplatz: Garage
  • Energiepass HWB: 130 kWh/m²/Jahr
  • Anzahl WC: 2

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 130
HWB Energieklasse: D
fGEE: 2,45
fGEE Energieklasse: D
Heizung: Zentralheizung

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

KMW Immobilien GmbH
KMW Immobilien GmbH

Unternehmen


Adresse
Schwedengasse 1A3500 Krems an der Donau
KontaktAkad. Immobilienmanager Jürgen Heinzl
Referenz ID1480
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1696813326 | Zuletzt geändert: 21.09.2026, 08:06 Uhr

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