Tradititioneller Vierkanthof mit 2 Wohnhäusern, Heurigenlokal & Hofladen Nähe Stift Göttweig bei Krems
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypMehrfamilienhaus
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche450 m²
- Grundfläche1.170 m²
- Zimmer20
- Nutzfläche871 m²
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
Preisinformation
Objektbeschreibung
NUR 47 MINUTEN VON WIEN, NÄHE KREMS UND STIFT GÖTTWEIG!
Nahe Krems "eine der lebenswertesten Städte Österreichs" inmitten des malerischen Weinbaugebiets rund um das Stift Göttweig gelangt dieser traditionell gestaltete Vierkanthof zum Verkauf.
Die auf einem 1.170m² großen Grundstück befindliche Liegenschaft vereint ländliche Idylle mit großzügigem Lebensraum für kreative Gestaltungsmöglichkeiten.
Aufteilung
Wohngebäude 1: BJ. 1968: ca. 190m²,
EG: bestehend aus 2 Vorräumen ca. 28m², 6 geräumige Zimmer, Küche ca.15,75m², Fliesenbad, 2 WC's 2 Wohngebäuden
Keller: ca 60m² mit Festbrennstoffkessel - Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung.
Wohngebäude 2 mit DG: ca. 350m²
EG: bestehend aus Einlegerwohnung ca. 39m², Hofladen ca. 26m², Allgemeinflächen ca 24,18m² und Technikraum für die Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung, sowie zusätzliche Lagerräume im Ausmaß von ca 63,55m²
DG: ca. 183,16m² bestehend aus Vorraum, 7 Zimmer, 3 Bäder
Heurigenlokal: ca. 185,35m² + Kamin Stüberl ca. 39,33m²
bestehend aus Hauptsaal 97,2m², Stüberl ca. 24m² Küche ca. 39,9m², Kühlhaus ca. 12m²
Lagerflächen: ca 106,74m²
Dieses Objekt besticht durch seine vielfälltige Nutzungsmöglichkeiten mit zusätzlichem Ausbaupotenzial wie beispielsweise als Seminarzentrum, Ferienwohnungen, Restaurant- oder Heurigenbetrieb mit aufrechter Betriebsanlagengenehmigung, Eventlocation oder einfach als großzügiger Wohnsitz für eine oder mehrere Familien.
Lage
Nur 47 Autominuten von Wien in zentraler Lage zwischen Stift Göttweig und dem historischem Krems, in einer der schönsten Regionen an der Donau geprägt durch den Weinbau und seine geschichtsträchtige Umgebung.
Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.
FHI Real Estate GmbH
t +431342222
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e ap@fhi.at
www.fhi.at
Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Region: Krems/Stift Göttweig
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <2500m
Klinik <1500m
Krankenhaus <3500m
Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <1500m
Universität <3500m
Höhere Schule <3000m
Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4000m
Verkehr
Autobahnanschluss <2000m
Bahnhof <1000m
Flughafen <7000m
Sonstige
Bank <1000m
Post <2500m
Polizei <2500m
Ausstattung
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Heizungsart: HOLZ
Zusatzinformationen
- Verfügbar ab: ab sofort
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Heizung
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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