Vollsaniertes 7-Zi-Einfamilienhaus in Straß, 208m², Garten, Terrasse, 3 Stellplätze!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- BautypNeubau
- ZustandRenoviert
- Wohnfläche208 m²
- Grundfläche1.043 m²
- Zimmer7
- BödenLaminat
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Teilmöbliert / Möbliert
- Parkplatz
- Abstellraum
- Garten900 m²
- Terrasse72 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
5 Highlights:
- 208 m² Wohnfläche mit 7 lichtdurchfluteten Zimmern
- Vollsaniert 2010 - vom Keller bis zum Dach grundlegend erneuert
- Vollrenoviert 2023-2025 - Innenausbau komplett modernisiert
- Privater uneinsichtiger Garten mit Sonnenterrasse, Whirlpool und Gasgrill - jede Menge Platz zum Wohlfühlen
- 2 geschmackvolle Badezimmer + 3 separate WCs - ideal für ein Familie
Für eine Besichtigung durch diese tolle Immobilie schicken Sie eine Anfrage über die jeweilige Plattform, und wir melden uns bei Ihnen.
Dieses vollsanierte Einfamilienhaus in Straß im Straßertale (Niederösterreich) verbindet modernen Wohnkomfort mit naturnaher Lage. Auf 208 m² erwarten Sie 7 helle Zimmer, eine hochwertige Ausstattung sowie eine großzügige Einbauküche für gemeinsame Kochabende. Zwei Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche sowie drei separate WCs sorgen für Komfort im Familienalltag.
Das absolute Herzstück des Grundstücks ist die großzügige Terrasse: Mit eigenem Whirlpool zum Entspannen, einem Grillplatz für gemütliche Sommerabende mit Familie und Freunden und einer angrenzenden Spielwiese für die Kinder wird hier jeder Tag zum kleinen Urlaub. Ob gemeinsames Grillen, ein Sprung in den Whirlpool oder einfach nur die Ruhe genießen - dieser Außenbereich lässt keine Wünsche offen. Die große Stellplatzfläche runden das Angebot ab, und trotz der ruhigen Lage ist die nächste Stadt per Bus bequem erreichbar.
Einzugsfertig übernehmen: Nach Vereinbarung können Sauna, Jacuzzi, Grillplatz, Fitnessgeräte sowie Teile der Einrichtung (u. a. 2 Sofas und Schlafmöbel) übernommen werden - ideal für einen raschen, unkomplizierten Start in Ihr neues Zuhause. Die Ablöse für Möbel und Inventar liegt bei rund EUR 21.000,- und ist im Kaufpreis nicht enthalten.
Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
Wir freuen uns über Ihre unverbindliche Anfrage über die jeweilige Immobilienplattform - denn kein Exposé ersetzt dieses Gefühl vor Ort.
Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos.
Lage
Gesundheit
Arzt <4000m
Apotheke <4000m
Klinik <4500m
Kinder / Schulen
Schule <3000m
Kindergarten <3000m
Nahversorgung
Supermarkt <2500m
Bäckerei <4000m
Verkehr
Bahnhof <3000m
Autobahnanschluss <10000m
Flughafen <9000m
Sonstige
Bank <2500m
Post <4500m
Polizei <4000m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 2
- Terrassenfläche: 72 m²
- Bad mit Dusche und Wanne
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Laminatboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Voll möbliert
- Abstellraum
Flächen
- Gartenfläche: 900 m²
- Kellerfläche: 118 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 2
- Autostellplatz frei: 3
- Anzahl Badezimmer: 2
- Anzahl Stellplätze: 3
- Stellplatz: Freiplatz
- Gartennutzung
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2032-12-29
- Energiepass HWB: 61 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 1971
- Anzahl WC: 3
Preis und Detailinformation
- Heizkosten (exkl. MWSt): 145 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 257 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 297,2 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: 1,5 % zzgl. 20 % USt Fa. Notariat Muckenhuber
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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