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Niederösterreich

Krems Land

Zurück zur Natur! Mehrfamilienhaus mit unzähligen Nutzungsmöglichkeiten

Name: Zurück zur Natur! Mehrfamilienhaus mit unzähligen Nutzungsmöglichkeiten
SKU: 1651786188
Price: 275000 EUR
Availability: InStock

200 m²

7,5 Zimmer

Landhaus

Zuletzt geändert: 12.08.2026, 09:10 Uhr | willhaben-Code: 1651786188

€ 275.000€ 1.375,00/m²

Immo Auer

Unternehmen

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KontaktJürgen Marchsteiner

InfosFirmenwebsite

Objektstandort

3542 Großmotten, Krems Land, Niederösterreich

Objektinformationen

Objekttyp
Landhaus
Bautyp
Altbau
Zustand
Sehr gut/gut
Wohnfläche
200 m²
Grundfläche
2.783 m²
Zimmer
7,5
Nutzfläche
250 m²
Böden
Laminat
Verfügbar
nach KV
Heizung
Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

Einbauküche
Keller
Garage
Teilmöbliert / Möbliert
Parkplatz
Abstellraum
Wintergarten

Preisinformation

Kaufpreis€ 275.000

Maklerprovision: 9.900,00 EUR inkl. 20% USt.

Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben

€ 1.375,00

Objektbeschreibung

Großzügiges Haus im idyllischen Großmotten mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Individualisten, Handwerker oder Selbstversorger.

Highlights auf einen Blick:

2 getrennte Wohneinheiten
7 Zimmer
2 Badezimmer
2 WCs
Wintergarten
Keller, tw. Gewölbe etwa 40m²
unzählige Nebenräume, Schuppen, Werkstatt

Außenbereich:

großzügige Grundfläche von etwa 2.800m²
Ruhige Lage im Ortskern
2 Hauswasserbrunnen
Glasfaseranschluss vor dem Haus

Details:

Erweiterung des Wohnhauses um 1960
Großzügige Sanierungsmaßnahmen in den 1980-er
Adaptierungs.-/Renovierungsarbeiten erforderlich
Ideal für Handwerker, Selbstversorger oder Individualisten

Interesse? Gerne lassen wir Ihnen ein detailliertes Angebot inkl. virtueller Besichtigung zukommen! --> Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können!

KONTAKT: 0676 780 42 22 - Jürgen Marchsteiner

Wir sind immer auf der Suche nach neuen Objekten. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder vermieten haben, berate ich Sie gerne über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Diese charmante Liegenschaft besticht durch seine idyllischen Lage nahe Gföhl und den malerischen Kampseen. Die Umgebung bietet Naturgenuss pur und beste Erholung. Eine Bushaltestelle in der Nähe garantiert bequeme Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel - perfekt für Naturliebhaber mit Anspruch auf Komfort.
Unmittelbare Anbindung an die B 37 und in etwa 5 Autominuten in Gföhl, etwa 20 Minuten nach Krems sowie in etwa 45 Minuten an die Wiener Stadtgrenze.

Region: Gföhl/Kampseen

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4500m
Klinik <8500m
Apotheke <8000m

Kinder / Schulen
Kindergarten <4500m
Schule <4500m

Nahversorgung
Supermarkt <4500m
Bäckerei <8000m

Sonstige
Bank <4500m
Polizei <6500m

Ausstattung

WG-geeignet
Einbauküche
Boden: Fliesenboden
Boden: Laminatboden
Boden: Teppichboden
Heizung: Ofen
Heizung: Zentralheizung
Heizungsart: HOLZ
Möblierung: TEIL
Wintergarten
Abstellraum

Flächen

Kellerfläche: 39 m²
Garagenfläche: 21 m²

Zusatzinformationen

Garagenplätze: 1
Anzahl Badezimmer: 2
Stellplatz: Freiplatz
Stellplatz: Garage
Kabel/Sat TV
Energiepass gültig bis: 2034-09-16
Energiepass HWB: 419.2 kWh/m²/Jahr
Verfügbar ab: nach KV
Anzahl WC: 2

Preis und Detailinformation

Grunderwerbssteuer: 3.5%
Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 419,2

HWB Energieklasse: G

f_GEE: 3,82

Heizung: Zentralheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.