Klein, fein & einfach zum Verlieben - komplett renoviertes Gartenhäuschen in Hainfeld Ein Ort zum Abschalten, Durchatmen und Wohlfühlen!

30 m²
2 Zimmer
Gartenhaus
Zuletzt geändert: 17.10.2026, 14:30 Uhr | willhaben-Code: 1377531305
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€ 49.000€ 1.633,33/m²

HWR Immobilienmanagement GmbH

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KontaktHWR-Immobilienmanagement

Objektstandort

Auwerk Gölsen, 3170 Hainfeld, Lilienfeld, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Gartenhaus
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    30 m²
  • Grundfläche
    200 m²
  • Zimmer
    2
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Elektroheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Barrierefrei
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Garten
    200 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 49.000
Maklerprovision: pauschal 1800,00
Zusatzinformation: Pachtzins monatlich 209,00
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 1.633,33

Objektbeschreibung


Sie suchen einen gemütlichen Rückzugsort im Grünen, möchten dem Alltag für ein paar Stunden oder Tage entfliehen und gleichzeitig Ihren eigenen kleinen Garten genießen?

Dann könnte dieses liebevoll komplett renovierte Gartenhäuschen in Hainfeld genau das Richtige für Sie sein!

Das charmante Holzhaus liegt in wunderschöner, ruhiger Grünlage am Campingplatz Auwerk Gölsen und befindet sich auf einem Pachtgrundstück mit ca. 200 m².

Wohnen, entspannen & genießen

Das Häuschen wurde komplett neu saniert und bietet auf kleinem Raum erstaunlich viel Komfort:

  • gemütliches Wohnzimmer
  • schöne, möblierte Wohnküche
  • Schlafzimmer
  • Vorraum
  • Badezimmer mit Dusche

            elektrischen Heizkörper

  • eigener Gartenbereich mit einer Feuerstelle welche perfekt für romantische Stunden mit Freunden und Gitarre rund um ein Lagerfeuer dient.
  • 2 praktische Geräteschuppen

Durch die vorhandene elektrische Beheizung kann das Häuschen bei entsprechender Zulässigkeit auch ganzjährig genutzt werden. Besonders hervorzuheben ist die neu geschaffene Privatspähre im Garten: Der neu errichtet Gartenzaun sorgt für angenehme Uneinsehbarkeit und schafft so einen privaten Rückzugsort - ideal, um die Ruhe und das persönliche Freiraumgefühl im eigenen Garten ungestört zu genießen

Ihr persönlicher Rückzugsort

Hier geht es nicht um Größe – sondern um Lebensqualität.

Morgens im Grünen einen Kaffee trinken, im Garten werkeln, die Ruhe genießen, nach einem anstrengenden Tag abschalten oder gemütliche Stunden mit Familie und Freunden verbringen.

Das Häuschen eignet sich besonders für junge und junggebliebene Menschen, Naturliebhaber, Gartenfreunde und alle, die sich nach einem eigenen kleinen Rückzugsort fernab vom täglichen Stress sehnen.

Ruhige Lage und trotzdem gut erreichbar Pachtvertrag 5 Jahre

Lage

Das Gartenhäuschen befindet sich in Hainfeld im Auwerk, Bezirk Lilienfeld, eingebettet in eine schöne Naturlandschaft.

Die Landeshauptstadt St. Pölten liegt nur ca. 32 km entfernt. Damit sind Einkaufsmöglichkeiten, Arbeitsplätze, Gastronomie und das urbane Leben gut erreichbar – während Sie zuhause die Ruhe und Natur genießen können.

Natur vor der Tür, Entspannung im eigenen Garten und einer Feuerstelle zum Abschalten – was will man mehr?

️ Ein Häuschen mit ganz besonderem Charme

Wer einen gemütlichen Platz im Grünen sucht, an dem man die Seele baumeln lassen und sich seinen eigenen kleinen Wohlfühlort gestalten kann, sollte sich dieses Häuschen unbedingt ansehen.

Heizung

Heizung: Elektroheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:

Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.

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Anbieterdetails

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Adresse
Hoher markt 4/2a1010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
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willhaben-Code: 1377531305 | Zuletzt geändert: 17.10.2026, 14:30 Uhr

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