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Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche126 m²
- Grundfläche700 m²
- Zimmer4
- HeizungFußbodenheizung
Preisinformation
Objektbeschreibung
Stadtvilla 126: Großzügiges Wohnen auf zwei Ebenen
Der perfekte Ort für Ihre Zukunft: Schlicht, schick und voller Licht. Diese moderne Stadtvilla bietet mit ihren klaren Linien und dem durchdachten Raumkonzept das ideale Zuhause für Familien, Paare und Individualisten.
Highlights auf einen Blick
Lichtdurchflutetes Herzstück: Ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der sich über die gesamte Hausbreite erstreckt und Familie sowie Freunde zusammenbringt.
- Küche mit Wohlfühlgarantie: Viel Platz für gemeinsame Kochabende, das gemütliche Familienfrühstück oder den schnellen Kaffee am Morgen.
- Flexibles Obergeschoss: Drei helle, freundliche Räume – perfekt nutzbar als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Home-Office-Zimmer.
- Moderne Kubatur: Der Klassiker im Stadthausdesign – stilvoll, geradlinig und ohne störende Dachschrägen im Obergeschoss.
- Kompakt & Effizient: Optimale Raumausnutzung auf einer Grundfläche von 8,77 m x 8,77 m.
Lage
Wohnen, wo andere ihre Freizeit verbringen!
Türnitz verbindet die Ruhe und Naturnähe des niederösterreichischen Voralpenraums mit familienfreundlicher Infrastruktur, regionaler Arbeitsplatznähe, vielfältigen Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie guter Erreichbarkeit von St. Pölten und Wien. Ein Standort mit hoher Lebensqualität für Familien, Naturliebhaber und alle, die nachhaltiges Wohnen im Grünen schätzen.
Lage & Erreichbarkeit
• ca. 40 km nach St. Pölten
• ca. 100 km nach Wien
• Direkte Anbindung über die B20 (Mariazeller Straße)
• Lage an der traditionsreichen Via Sacra nach Mariazell
• Eingebettet im Voralpenraum des Mostviertels
Freizeit & Natur
• Zahlreiche Wander- und Radwege, darunter Türnitzer Höger, Eisenstein, Tirolerkogel und der Traisental-Radweg
• Mountainbiken, Trailrunning sowie Ski- und Wintersportmöglichkeiten
• Naturschwimmbad Türnitz mit Freizeitangeboten für die ganze Familie
• EIBL Jet Türnitz (Allwetterrodelbahn) und weitere attraktive Ausflugsziele
• Fischerei und Fliegenfischen
• Golf
Sport & Vereinsleben
• Aktive Vereine und vielfältige Sportangebote wie Tennis, Volleyball, Wandern und Konditionstraining
• Starkes Gemeinschaftsleben und familienfreundliches Umfeld
Bildung & Infrastruktur
• Volksschule sowie regionale Bildungs- und Betreuungsangebote vor Ort
• Nahversorgung durch Geschäfte, Genussläden und regionale Direktvermarkter
Lebensqualität
• Ruhige Wohnlage inmitten der Natur
• Hoher Freizeitwert direkt vor der Haustür
• Ideale Kombination aus Erholung, Sport und Alltag
• Perfekter Ausgangspunkt Richtung Mariazell, Mostviertel und St. Pölten
Sonstiges
Bei diesem Angebot handelt es sich um ein Ziegel-Massivhaus in belagsfertiger Ausführung mit einer fertigen Bodenplatte exklusive Erdarbeiten. Ihr Massivhaus ist außen komplett fertig. Sämtliche Installationen sind erledigt, Sie heizen mit einer VAILLANT-Luftwärmepumpe inkl. Fußbodenheizung im gesamten Haus. Die Wände sind fertig verputzt, der Estrich ist im ganzen Haus vorhanden.
SIe selbst sorgen noch für die Fliesenarbeiten, die Malerarbeiten, die Bodenbeläge, die Sanitärgegenstände und die Innentüren.
Natürlich können wir auch diese Arbeiten für Sie gegen Aufpreis erledigen!
Der Preis des Grundstückes in der Größe von 700 m2 ist inkludiert.
Die Aufschließungskosten für das Grundstück sind ebenfalls inkludiert.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen kostenlosen individuellen Haus-Beratungstermin.
Ich nehme mir Zeit für Sie und bringe Sie der Erfüllung Ihres Wohntraums näher!
Profitieren Sie von unseren Aktionshäuser- für weitere Informatinen erreich Sie mich unter - 0664 1589706
Town & Country Haus baut Ihr Massivhaus mit einem Hausbau-Schutzbrief, der die Sicherheit vor, während und nach dem Bau bietet.
Sie erhalten nicht nur den kompletten Hausbau, sondern eine Beratung, die Ihre optimale Lösung sucht - zum Thema Haus + Grundstück + Finanzierung.
Im Gesamtpaket sind weiters inkludiert:
- Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut
- garantierte Bauzeit
- Baufertigstellungs-Bürgschaft
- Vom Wirtschaftstreuhänder verwaltetes Treuhandkonto
- Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung
- Verwendung von Markenprodukten
- Blower-Door-Test
- Baukontrolle durch unabhängigen Baugutachter
- 5 Jahre Baugewährleistungs-Bürgschaft
Bei den beigefügten Bildern handelt es sich um Beispielfotos- das Massivhaus ist noch nicht erbaut.
Die Nebenkosten des Grundstücksankaufes und die Baunebenkosten sind noch nicht enthalten.
Die Bilder enthalten Sonderausstattungen, die nicht im Angebot enthalten sind!
Die Bilder sind zum Teil KI- generiert!
Energieausweis/Heizung
Videos und Dokumente
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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