Repräsentative Jugendstilvilla in 3170 Hainfeld

In bester südseitiger Villenlage, am Rande des Stadtzentrums, 250 m vom Hauptplatz, an einem Sackgassenende auf einem ebenen Grundstück von 1.124 m² befindet sich diese vollunterkellerte, um die Jahrhundertwende errichtete Jugendstilvilla. Sie hat Kanal-und Ortswasseranschluß, Fernheizung + alternativ Feststoffzentralheizung, Kachelofen, Solaranlage. Die verbaute Fläche beträgt rd. 334 m², Wohnfläche rd. 346 m², Gesamtnutzfläche rd. 570 m². Sie besteht aus 3 Etagen, die durch ein nordseitiges Stiegenhaus mit Ausgang in den Garten verbunden sind, der Haupteingang befindet sich in der über eine Granitstiege erreichbaren Beletage, wo auch die südseitig ausgerichteten Haupträume liegen. Die Villa besitzt 9 Zimmer, 3 Bäder, 3 WC, 3 Küchen, div. Nebenräume, Balkon, Veranda, im Untergeschoß neben einem Hobbyraum noch Heizraum, Werkstatt, Lager- u. Wirtschaftsräume, eine Sauna und eine Infrarotkabine. Der Zustand ist optisch großteils original, technisch renoviert, Kunststofffenster, hauptsächlich Originalparkettböden. Das Haus wird großteils möbliert übergeben, das Grundstück hat die Widmung Bauland-Wohngebiet, HWBRef,SK 274,07, fGEE,SK 3,40,, am Grund befindet sich noch eine Doppelgarage, ein Salettl, eine Gerätehütte und ein Gewächshaus, Eignung als Groß/Mehrfamilienhaus, Wohnen+Büro/Praxis.., lastenfreier Kaufpreis € 690.000.- .

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