"LEOPOLDINE" das großzügige Haus in ruhiger, familiärer Lage in Leiben freut sich auf neue Eigentümer!
Unternehmen
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche205 m²
- Grundfläche984 m²
- Zimmer7
- Verfügbarab sofort
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Teilmöbliert / Möbliert
- Parkplatz
- Balkon8,45 m²
- Garten
- Terrasse24,4 m²
- Wintergarten
Preisinformation
Objektbeschreibung
Herzlich willkommen in Ihrem persönlichen Wohnparadies! Nach Hause kommen und Wohlfühlen ist hier garantiert. Ursprünglich wurde das Haus 1966 geplant und 1970 fertiggestellt.
Der rd. 984 m² Garten lässt keine Wünsche offen. Ein großzügiges Gewächshaus ist bereits vorhanden, wo Hobbygärtner sogleich durchstarten können und ihr eigenes Gemüse ernten. Wasserentnahmestellen finden sie am Grundstück. Da komplett eingezäunt können Kind(er) und Hunde durch den Garten toben!
ObjektdetailsWohnbereich
Erdgeschoss
3 Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse, Küche, großzügiger Wintergarten mit Ausgang in den Garten
Mansarde
6 Zimmer, Bad mit Badewanne und Dusche, Toilette separat
Kellergeschoß
Heizraum, Waschküche, 2 Lagerräume, 2 Garagen, Weinkeller, Erdkeller
Sanierungen/ Umbauten
2000 wurde das Dachgeschoß erneuert und ausgebaut inkl. Dacheindeckung, Fassade (Dämmung Hanf) und alle Fenster (inkl. Außenjalousien).
Beheizt wird die Liegenschaft mit Fernwärme. Der Allesbrenner steht noch zur Verfügung.
Fazit
Diese gepflegte Anwesen bietet sämtliche Annehmlichkeiten und ermöglicht in die eigene Wohlfühloase nach Hause zu kommen.
UNSER SERVICE:
Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen ! Vereinbaren Sie deshalb am Besten sofort einen Besichtigungstermin.
Gerne stehe ich Ihnen zur Verfügung.
Heidemarie Strommer / Immobilienpräsentatorin / +43 660 560 52 00 / h.strommer@donauimmo.at
Objektnummer: 23497 auf http://www.donauimmo.at
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <5000m
Krankenhaus <5500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <5000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <5000m
Einkaufszentrum <5500m
Verkehr
Autobahnanschluss <5000m
Bahnhof <5000m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <6000m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Terrassenanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 2
- Balkonfläche:8,45 m²
- Terrassenfläche: 24,4 m²
- Heizung: Fernheizung
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Voll möbliert
Flächen
- Kellerfläche: 95.3 m²
- Garagenfläche: 20.35 m²
Zusatzinformationen
- Autostellplatz frei: 2
- Garagenplätze: 2
- Anzahl Badezimmer: 2
- Anzahl Stellplätze: 2
- Stellplatz: Garage
- Energiepass gültig bis: 2036-06-02
- Energiepass HWB: 113 kWh/m²/Jahr
- weitere Details: HIER.
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 1969
- Anzahl WC: 2
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
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