++NEUER PREIS++ Gewerbe/Gastrobetrieb in zentraler Lage,auf 1.860m² BK-Baugrund!

21 Zimmer
Mehrfamilienhaus
Zuletzt geändert: 27.05.2026, 11:31 Uhr | willhaben-Code: 1818611992
Bild 1 von 19 - 20241214_140226
Bild 2 von 19 - 20241214_140133
Bild 3 von 19 - 20241214_140316
Bild 4 von 19 - 20241214_140514
Bild 5 von 19 - 20250117_102854
Bild 6 von 19 - Bilder für Willhaben neutral_neu3
Bild 7 von 19 - 20250117_102859
Bild 8 von 19 - 20250117_100250
Bild 9 von 19 - 20250117_100327
Bild 10 von 19 - 20250117_100412
Bild 11 von 19 - 20250117_100549
Bild 12 von 19 - 20250117_101403
Bild 13 von 19 - 20250117_101754
Bild 14 von 19 - 20250117_101928
Bild 15 von 19 - 20250117_102756
Bild 16 von 19 - 20250117_102847
Bild 17 von 19 - 20250117_100830
Bild 18 von 19 - 20250117_100826
Bild 19 von 19 - Bilder für Willhaben neutral_neu2
€ 495.000Kaufpreis

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Unternehmen


Mehr von diesem Anbieter2159
KontaktChristian Pichler

Objektstandort

3382 Loosdorf, Melk, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Mehrfamilienhaus
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Zimmer
    21
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Balkon
  • Terrasse
    120 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 495.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein alteingesessener Gastrobetrieb inkl. 9 Fremdenzimmer und einer ca. 125m² großen Maisonette Wohnung!

Die gesamte Wohn- und Gewerbefläche beträgt ca. 600m².
Die Liegenschaft befindet sich auf ca. 1.860m² Baugrund mitten im Ortskern!
In der Seitenstraße befinden sich genug Parkplätze die auch zum Objekt gehören!

Entdecken Sie eine wahrhaft einzigartige Gelegenheit im charmanten Loosdorf: ein gepflegter Gastronomiebetrieb zum Kauf, welcher reich an Potenzial und Charakter ist. Das massiv gebaute Objekt erstreckt sich über zwei Etagen und bietet insgesamt 21 Räume, welche sich ideal für vielfältige gastronomische Konzepte eignen.
Die Nutzungsmöglichkeiten sind zahlreich, und der gepflegte Zustand der Immobilie schafft die perfekte Grundlage für Ihren unternehmerischen Erfolg.

Neben großzügigen Innenräumen verfügt das Objekt über eine einladende Terrasse sowie einen Balkon, die Gästen ein entspanntes Ambiente im Freien bieten. Die Kombination aus klassischer Bauweise und modernen Anpassungen garantiert eine angenehme Atmosphäre sowohl für Eigentümer als auch für Besucher.

Diese Immobilie in Loosdorf verbindet Tradition mit aktuellen Anforderungen der Gastgewerbebranche und wartet darauf, mit Ihrer Vision und Leidenschaft erfüllt zu werden. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen!

Für Besichtigungen stehe ich Ihnen jederzeit gerne zu Verfügung!

Wir ersuchen auf Grund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich
Vor- und Zuname,
Adresse,
Telefonnummer.

Sie haben bereits Ihre WunschIMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung?
Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Loosdorf überzeugt durch seine hervorragende Verkehrsanbindung, insbesondere durch die Nähe zur Autobahn A1, die eine direkte Verbindung zu den wichtigen Städten Wien und Linz bietet. Diese Lage ermöglicht es nicht nur, eine breite Zielgruppe von Einheimischen und Touristen anzusprechen, sondern auch Geschäftsreisende, die eine kurze Anreisezeit schätzen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <5500m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Verkehr
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <1500m

Sonstige
Bank <500m
Polizei <1500m
Post <500m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Terrassenfläche: 120 m²
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Gasheizung

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 3
  • Energiepass gültig bis: 2032-09-20
  • Energiepass HWB: 105.5 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort

Preis und Detailinformation

  • Kaufpreis pro m²: 9333,33 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
  • Vertragserrichtungsgebuehr: nach Notartarif

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 105,5
HWB Energieklasse: D
fGEE: 1,81
fGEE Energieklasse: D
Heizung: Zentralheizung

Premium Services

TBW GmbH
Immobilien-Ankaufsprüfung
Wir prüfen den techn. Zustand von Immobilien
WERBUNG 

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


Kreditrechner

Berechne die monatliche Rate für diese Immobilie


Anbieterdetails

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Unternehmen


Adresse
Austro Tower, Schnirchgasse 171030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße
KontaktChristian Pichler
Referenz ID1939/128535
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 1818611992 | Zuletzt geändert: 27.05.2026, 11:31 Uhr

! Anzeige melden