SYMPATHIKUSS - modernes Wohngefühl trifft beeindruckende Aussicht in Maria Taferl
224,88 m²
6 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 18.07.2026, 11:20 Uhr | willhaben-Code: 1597365407
€ 592.000€ 2.632,52/m²
Objektstandort
3672 Maria Taferl, Melk, Niederösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche224,88 m²
- Grundfläche1.049 m²
- Zimmer6
- Verfügbarnach Vereinbarung
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Teilmöbliert / Möbliert
- Abstellraum
- Garten
- Terrasse
Preisinformation
Kaufpreis€ 592.000
Maklerprovision: 3% zzgl 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 2.632,52Objektbeschreibung
Schon am Morgen schweift der Blick weit über die Felder und lässt das Herz aufgehen. Wenn dazu Kinderlachen aus dem Garten klingt, fühlt sich dieses Zuhause vollkommen an.
Dieses Einfamilienhaus vereint moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und großzügige Fensterflächen - für ein Wohngefühl wie auf Wolke sieben.
Im Jahr 2021 errichtet, präsentiert sich die Immobilie in neuwertigem Zustand und überzeugt mit durchdachten Raumlösungen für die ganze Familie.
Von der Küche aus behalten Sie den Garten stets im Blick - ideal, wenn die Kinder draußen spielen. Die ruhige Umgebung ohne Durchzugsverkehr schafft zusätzlich ein entspanntes und sicheres Wohngefühl.
* Offener Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen und direktem Zugang zur überdachten Terrasse
* 6 Zimmer - flexibel nutzbar für Familie, Homeoffice oder Gäste
* Moderne Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und zusätzlichem Kachelofen
* Großzügiger Garten mit viel Platz für Freizeit, Ruhe und Gestaltung
* Garage im Haus mit direktem Zugang sowie zusätzliche Nutzflächen im Keller
Ein Haus, das Raum zum Leben bietet - heute und in Zukunft.
Dieses Einfamilienhaus vereint moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und großzügige Fensterflächen - für ein Wohngefühl wie auf Wolke sieben.
Im Jahr 2021 errichtet, präsentiert sich die Immobilie in neuwertigem Zustand und überzeugt mit durchdachten Raumlösungen für die ganze Familie.
Von der Küche aus behalten Sie den Garten stets im Blick - ideal, wenn die Kinder draußen spielen. Die ruhige Umgebung ohne Durchzugsverkehr schafft zusätzlich ein entspanntes und sicheres Wohngefühl.
* Offener Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen und direktem Zugang zur überdachten Terrasse
* 6 Zimmer - flexibel nutzbar für Familie, Homeoffice oder Gäste
* Moderne Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und zusätzlichem Kachelofen
* Großzügiger Garten mit viel Platz für Freizeit, Ruhe und Gestaltung
* Garage im Haus mit direktem Zugang sowie zusätzliche Nutzflächen im Keller
Ein Haus, das Raum zum Leben bietet - heute und in Zukunft.
Lage
Region: Melk
Infrastruktur / Entfernungen
Kinder / Schulen
Kindergarten 2.60 km
Grundschule 2.63 km
Gymnasium 8.00 km
Hauptschule 2.70 km
Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 2.43 km
Gaststätten 1.46 km
Verkehr
Autobahn 5.09 km
Infrastruktur / Entfernungen
Kinder / Schulen
Kindergarten 2.60 km
Grundschule 2.63 km
Gymnasium 8.00 km
Hauptschule 2.70 km
Nahversorgung
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Sonstiges
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Wir sind Ihr regionaler Immobilientreuhänder mit echter Marktkenntnis und Leidenschaft. Jede unserer Immobilien ist geprüft, bewertet und ein echter Mehrwert für Sie.
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* Virtuelle Besichtigung: Alle Immobilien bequem & garantiert virenfrei erleben - mit 360° Rundgang direkt im Exposé!
Schneller, sicherer, persönlicher. Mehr Immobilien, Bilder & Infos auf: www.sonnberger.at
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Ausstattung
- Terrassenanzahl:1.00
- Bad mit Dusche und Wanne
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Elektroheizung
- Heizungsart: Luftwärmepumpe
- Voll möbliert
- Keller: vorhanden
- Abstellraum
Flächen
- Sonstige Flächen: 38,43 m²
- Kellerfläche: 65.77 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Schlafzimmer: 5.00
- Anzahl Badezimmer: 2.00
- Gartennutzung
- Wesentliche Energieträger: LUFTWP
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Baujahr: 2021
- Anzahl WC: 1
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 43,4
HWB Energieklasse: C
fGEE: 0,75
fGEE Energieklasse: A
Heizung: FußbodenheizungVideos und Dokumente
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.

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willhaben-Code: 1597365407 | Zuletzt geändert: 18.07.2026, 11:20 Uhr
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