SYMPATHIKUSS - modernes Wohngefühl trifft beeindruckende Aussicht in Maria Taferl

224,88
6 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 18.07.2026, 11:20 Uhr | willhaben-Code: 1597365407
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€ 592.000€ 2.632,52/m²

ITH Sonnberger GmbH
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Kontakt ITH Sonnberger GmbH

Objektstandort

3672 Maria Taferl, Melk, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Zustand
    Neuwertig
  • Wohnfläche
    224,88 m²
  • Grundfläche
    1.049 m²
  • Zimmer
    6
  • Verfügbar
    nach Vereinbarung
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Abstellraum
  • Garten
  • Terrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 592.000
Maklerprovision: 3% zzgl 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 2.632,52

Objektbeschreibung

Schon am Morgen schweift der Blick weit über die Felder und lässt das Herz aufgehen. Wenn dazu Kinderlachen aus dem Garten klingt, fühlt sich dieses Zuhause vollkommen an.

Dieses Einfamilienhaus vereint moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und großzügige Fensterflächen - für ein Wohngefühl wie auf Wolke sieben.

Im Jahr 2021 errichtet, präsentiert sich die Immobilie in neuwertigem Zustand und überzeugt mit durchdachten Raumlösungen für die ganze Familie.

Von der Küche aus behalten Sie den Garten stets im Blick - ideal, wenn die Kinder draußen spielen. Die ruhige Umgebung ohne Durchzugsverkehr schafft zusätzlich ein entspanntes und sicheres Wohngefühl.

* Offener Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen und direktem Zugang zur überdachten Terrasse
* 6 Zimmer - flexibel nutzbar für Familie, Homeoffice oder Gäste
* Moderne Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und zusätzlichem Kachelofen
* Großzügiger Garten mit viel Platz für Freizeit, Ruhe und Gestaltung
* Garage im Haus mit direktem Zugang sowie zusätzliche Nutzflächen im Keller

Ein Haus, das Raum zum Leben bietet - heute und in Zukunft.

Lage

Region: Melk

Infrastruktur / Entfernungen

Kinder / Schulen
Kindergarten 2.60 km
Grundschule 2.63 km
Gymnasium 8.00 km
Hauptschule 2.70 km

Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 2.43 km
Gaststätten 1.46 km

Verkehr
Autobahn 5.09 km

Sonstiges

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Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1.00
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Elektroheizung
  • Heizungsart: Luftwärmepumpe
  • Voll möbliert
  • Keller: vorhanden
  • Abstellraum

Flächen

  • Sonstige Flächen: 38,43 m²
  • Kellerfläche: 65.77 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Schlafzimmer: 5.00
  • Anzahl Badezimmer: 2.00
  • Gartennutzung
  • Wesentliche Energieträger: LUFTWP
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Baujahr: 2021
  • Anzahl WC: 1

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 43,4
HWB Energieklasse: C
fGEE: 0,75
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Fußbodenheizung

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Anbieterdetails

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Unternehmen


Adresse
Dörfling 24484 Kronstorf
Kontakt ITH Sonnberger GmbH
Referenz IDRSI-26-6572
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willhaben-Code: 1597365407 | Zuletzt geändert: 18.07.2026, 11:20 Uhr

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