Ehem. Gasthaus mit Wohnungen in zentraler Lage mit Entwicklungspotenzial!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- BautypAltbau
- Grundfläche976 m²
- Nutzfläche510 m²
Ausstattung und Freiflächen
- Teilmöbliert / Möbliert
- Abstellraum
- Balkon5 m²
- Garten
- Terrasse80 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
* großes Wohn-Geschäftshaus mit vielen Möglichkeiten auch für ev. Wohnbauträger
* Grundfläche: 976 m²
* Widmung: BS-2( Bauland Sondergebiet Mehrzweckhalle) - Umwidmung in Bauland Kerngebiet erfolgt in Kürze
* Ortskanal und Ortswasser angeschlossen
* Massivbauweise
* Baujahr - Bauakt erste Unterlagen um -Zu Aufbauten 1961 sowie 1969
* Kollaudierung 1967
* ÖL- Zentral Heizung mittels Radiatoren
* Fernwärmeanschluss wäre bereits vorhanden
* Nutzfläche gesamt ca. 510 m²
* kleiner Teilkeller
* EG: ehem. Gasthaus samt Einbaumöbel ca. 235 m² ( Gastzimmer, Extrazimmer, Küche, Schank, Lager, Heizraum, Kühlraum,..)
* Gastgarten mit alten Altbaumbestand - Hütte für Gartenmöbel und Abstellraum angebaut an Nachbarhaus
* OG: 1 Wohnung mit ca. 70 m² Wfl. und ca. 70 m² Terrasse
* OG: weitere rund 95 m² Wfl.
* DG Ausbau 1994 mit Benützungsbewilligung Wfl. ca. 105 m² plus Balkon mit ca. 11 m²
* eigenes Grundstück mit ca. 10 Parkplätzen vis a vis vom Haus vorhanden
* Baukonsens für Schuppen - keine offenen Bauaufträge seitens der Baubehörde
* Vorkaufsrecht im GB
* Dienstbarkeit für Kanalleitungen,.. für Gst. .59/4
* Energiekennzahlen: HWB 238 kWh/m²a, fGEE: 3,77
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Webpage www.immostviertel.at
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Lage
Region: Feuerwehr
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <10000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <9500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <4000m
Verkehr
Autobahnanschluss <2000m
Bahnhof <1500m
Sonstige
Bank <500m
Post <1000m
Polizei <500m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Terrassenanzahl:2
- Balkonfläche:5 m²
- Terrassenfläche: 80 m²
- Möblierung: TEIL
Zusatzinformationen
- Energiepass gültig bis: 2036-05-31
- Energiepass HWB: 238 kWh/m²/Jahr
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: samt Beglaubigung und Barauslagen
Energieausweis
Videos und Dokumente
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