Großzügiges Einfamilienhaus - Provisionsfrei!

144 m²
5 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 14.10.2026, 17:10 Uhr | willhaben-Code: 1765933082
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Grundriss 1 von 3
Grundriss 2 von 3
Grundriss 3 von 3
€ 425.000€ 2.951,39/m²

Sonja Kasecker
User:in seit 04/2015
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Privatperson

Objektstandort

3390 Melk, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    144 m²
  • Zimmer
    5
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Luftwärmepumpe

Ausstattung und Freiflächen

  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Garten
  • Terrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 425.000
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 2.951,39

Objektbeschreibung

Dieses offen gestaltete, familienfreundliche Ziegel-Massivhaus besticht durch modernste Ausstattung und vollen Komfort, sowie insgesamt 4 Schlafzimmer!


Zusätzlich zu den 3 Schlafzimmern im Obergeschoß befindet sich im Erdgeschoß neben dem großzügigen Wohnbereich ein weiteres geräumiges Zimmer. Verbinden Sie hier zeitgerechtes Arbeiten und Familie, indem Sie es als Büro oder Gästezimmer verwenden.


Durch die offene Gestaltung im Erdgeschoß bleibt viel Platz für Wohnen, Essen, Feiern mit Gästen, sowie genug Freiraum für den Einbau Ihrer Wunschküche mit Kücheninsel...

Ergänzt durch den einladenden Eingangsbereich, sowie einen großen Abstell-/Technikraum bleiben hier keine Wünsche offen.


Im Obergeschoß befindet sich das Hauptbad, mit Platz für Dusche sowie Badewanne, Waschplatz mit 2 Waschbeckenanschlüssen, Anschluss für Waschmaschine und Trockner, sowie für das WC.

Weiters 3 Schlafzimmer, wobei das Hauptschlafzimmer über einen großen begehbaren Schrankraum verfügt.


Im gesamten Haus ist eine Fußbodenheizung verlegt, welche mittels Luftwärmepumpe betrieben wird.

Die bereits verbauten Außenrollläden können entweder zentral oder einzeln gesteuert werden.

Ebenso ist im Haus die Medienvorbereitung für Internetverteilung vorinstalliert.


Ein besonderes HIghlight ist die bereits errichtete Terrassenüberdachung im eleganten Holzdesign.


Für die spätere Montage einer Photovoltaikanlage ist bereits eine Leerverrohrung bis unter das Dach geführt.


Es stehen für das Haus 2 Autoabstellplätze zur Verfügung.


Das Haus wird belagsfertig übergeben.


1 Haus ist bereits schlüsselfertig ausgeführt: Aufpreis € 37 500,-

Lage

Die 4 Häuser befinden sich im kleinen Ort Pöverding. Er verbindet einerseits gemütliche Ruhe und viel Grün - ideal für Familien mit Kindern - und andererseits sehr gute Infrastruktur in kurzer Distanz: Das Einkaufzentrum "Löwenpark" in Melk ist in 5 Minuten zu erreichen, die Autobahnabfahrt liegt nur 4 Minuten entfernt und einen regionalen, gut ausgestatteten Hofladen erreicht man in nur 2 Autominuten.

Die Ortschaft erfreut sich zuletzt großer Beliebtheit bei jungen Familien, man trifft daher auf eine lebendige, sehr aktive Dorfgemeinschaft.

Sonstiges

Auf dem ca. 1900 m² großen Grundstück wurden 4 Einfamilienhäuser mit jeweils eigenem großen Garten errichtet.

Die Häuser werden belagsfertig übergeben.

Haus 4 ist bereits schlüsselfertig ausgeführt: Aufpreis € 37 500,-

Keine Makler!

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 38,5
Heizung: Luftwärmepumpe

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.



Anbieterdetails

Sonja Kasecker
User:in seit 04/2015

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willhaben-Code: 1765933082 | Zuletzt geändert: 14.10.2026, 17:10 Uhr

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Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.

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