Großzügiges Landhaus in traumhafter Ruhelage!

* Großes Landhaus mit viel Wohnfläche oder teilw. Nutzung als Büro -Homeoffice, Praxisräumlichkeit, etc....

* Grundfläche: 1095 m² in herrlicher Ruhelage

* Widmung: erhaltenswertes Gebäude im Grünland im Natura 2000 Gebiet

* das Grundstück liegt neben den Willersbach  in der Wildbach und gelbe Gefahrenzone

* Bestandsgebäude wurde 1966 aufgestockt  mit 25 cm Ziegel  neue Hohlkörperfertigteildecke Dachgeschoß Errichtung 

* Benützungsbewilligung 1968

* 1975 Einbau eines Bad und WC im EG 

* Zubau 1979 - DG -Ausbau WZ, Küche mit Vorraum und Ar

* 1983 Abbruch Scheune und Errichtung eines Zubau Ostseitig ( Beton im EG und Ziegel 30 cm im OG ) ca. 9m mal. 5,8m

  (EG - 2 Lagerräume und im OG 2 Wohnräume)

* Errichtung und Bewilligung einer Ölfeuerungsanlage samt Tankraum ( Kunststofftank mit ca. 3000L) 1993 

* 1993 Errichtung einer Satelliten Empfangsanlage

* 2016 Ansuchen um Anbringung eines Vollwärmeschutz an die Fassade mit 12 cm 

* Fenster 3 fach verglaste Kunststoff-Alu Fenster im EG teilw. mit Insektenschutz und versperrbar

* Fertigstellung 2020 samt Bauführerbescheinigung

* sowie nachträgliche Bewilligung  von Windfang Terrasse und Abstellraum laut Plan auf heutigen Stand

* Energieausweis: HWB 100 kWh/m²a fGEE: 1,36

* Ortskanal ABA Freienstein angeschlossen

* Wasserversorgung erfolgt über eigenen Brunnen

* Zufahrt zur Liegenschaft erfolgt über eine nicht grundbücherlich sichergestellte Dienstbarkeit über Gst. 802/1

* das Objekt ist nicht eingezäunt

* Zubau Holzterrasse ist teilweise morsch und gehört saniert!

* Übergabe nach Vereinbarung auch kurzfristig möglich

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Bitte beachten Sie das bei Angebotslegung für das angebotene Objekt eine Finanzierungszusage einer Bank beizulegen ist.

Beim angebotenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen!

Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Webpage www.immostviertel.at
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