Großzügiges Mehrfamilienhaus mit zwei Wohneinheiten

In der Gemeinde Krummnußbaum steht dieses vielseitige Mehrfamilienhaus mit großem Garten zum Verkauf. Die Liegenschaft bietet derzeit drei Wohneinheiten und eignet sich hervorragend für mehrere Generationen, eine Großfamilie oder auch für alle, die Wohnen und Vermieten miteinander verbinden möchten.

Das Haus wurde 1949 erbaut und im Laufe der Jahre immer wieder erweitert und modernisiert. Durch den später errichteten Anbau verfügt das Gebäude heute über zwei getrennte Hauseingänge, wodurch sich die einzelnen Wohnbereiche gut voneinander nutzen lassen.

Insgesamt stehen mehrere Küchen, Badezimmer und zahlreiche Wohn- und Schlafräume zur Verfügung. Besonders praktisch ist das großzügige Kellergeschoß mit sechs geräumigen Kellerräumen, die viel Platz zum Lagern oder für Hobbys bieten. Auch eine Gartenhütte gehört zum Kaufobjekt.
Beheizt wird das Haus mittels Elektroheizung, ergänzt durch mehrere Holzöfen. Die geschätzten Heizkosten sind bereits in den Betriebskosten berücksichtigt. Separate Zähler für eine getrennte Abrechnung der Wohneinheiten sind bereits vorhanden.

Der Garten ist liebevoll angelegt und bietet viel Platz zum Entspannen. Eine Terrasse, ein großer Gartenschuppen sowie ein kleiner Fischteich sorgen für eine angenehme Atmosphäre. Besonders schön ist auch der Blick Richtung Basilika Maria Taferl, der sich von der Nordseite des Grundstücks aus bietet.

Auch wenn in Teilbereichen Modernisierungs- bzw. Sanierungsarbeiten sinnvoll sind, befindet sich das Haus in einem Zustand, der einen sofortigen Bezug ermöglicht.

Die Liegenschaft befindet sich in der Eduard-Fenzl-Straße 2 in der Marktgemeinde Krummnußbaum im niederösterreichischen Mostviertel. Die ruhige Wohnlage verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergarten und Volksschule befinden sich im Ort bzw. in der näheren Umgebung. Die Städte Pöchlarn, Ybbs an der Donau und Melk sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und bieten zahlreiche Einkaufs-, Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten.

Die gute Anbindung an die Westautobahn (A1) sowie der nahegelegene Bahnhof in Pöchlarn ermöglichen eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Die Donau, zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie die Basilika Maria Taferl machen die Region zudem besonders attraktiv für Naturliebhaber und Erholungssuchende.