LETZTES FREIES EINZELHAUS in Ybbs: Provisionsfrei & Schlüsselfertig
Unternehmen
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche117 m²
- Zimmer5
- Verfügbarab sofort
- HeizungLuftwärmepumpe, Fußbodenheizung, Photovoltaik
Ausstattung und Freiflächen
- Garten145 m²
- Terrasse23 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
LETZTES FREIES EINZELHAUS: Provisionsfrei in Ybbs an der Donau!
SCHLUSS MIT BAUSTRESS & MAKLERGEBÜHREN!
Sie kaufen dieses Erstbezug-Einzelhaus direkt vom Eigentümer und Projektentwickler Flatcon Wohnbau GmbH. Für Sie bedeutet das: 0 € Maklerprovision und rund 15.000 € weniger Kaufnebenkosten! Das Haus in der Gmeinerstraße ist schlüsselfertig fertiggestellt. Sie müssen nur noch die Koffer packen und einziehen.
PREISE:
Schlüsselfertig: 422.110 €
Belagsfertig: 392.110 € (ausgemalt, Sanitär und Innentüren beigestellt, 30.000 € sparen mit Eigenleistung)
SCHNELLENTSCHLOSSENE AUFGEPASST: Bei Kaufvertrag bis 31.12.2026 gibt es eine hochwertige Einbauküche GRATIS dazu!
DIE RAUMAUFTEILUNG IM DETAIL:
Lichtdurchflutetes Erdgeschoß: offener Küche-Ess-Wohnbereich mit direktem Ausgang auf die Terrasse und den südseitigen Garten. Dazu ein separates WC mit Dusche, ein Vorraum und ein kleiner Abstellraum.
Helles Obergeschoß: 3 helle Zimmer (Schlaf-/Kinderzimmer oder Home-Office), ein großzügiges Badezimmer mit Fenster, Komfortbadewanne und begehbarer Dusche sowie ein eigenes WC.
Parken inklusive: 2 PKW-Abstellplätze (Carport) direkt beim Haus.
Energieeffizient: Niedrigstenergie-Standard mit Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung und Photovoltaik. NÖ Wohnbauförderung möglich.
KONTAKT & BESICHTIGUNG:
Das Haus kann ab sofort besichtigt werden. Für Auskünfte und Termine erreichen Sie uns direkt:
Tel. 0664/450 55 50, Herr Josef Maisser
E-Mail: [email protected]
Kostenloser Fördercheck & alle Häuser: flatcon-ybbs-landingpage.heyfiona.de
Lage
Top-Lage im Mostviertel: Lebensqualität & perfekte Anbindung in Ybbs an der Donau
Ybbs verbindet den historischen Charme einer lebendigen Stadtgemeinde mit einer sehr guten Infrastruktur für Familien und Berufstätige. Die Häuser in der Gmeinerstraße bieten Ihnen den idealen Mix aus ruhigem Wohnen und kurzen Wegen.
Die Lage-Highlights für Ihren Alltag:
Perfekt für Pendler: Durch die direkte Anbindung an die Autobahn A1 und den Bahnhof der ÖBB-Westbahn erreichen Sie Linz, St. Pölten und den Westen Wiens schnell und stressfrei.
Bildung für die Kinder: Kindergarten und Volksschule befinden sich direkt in der Stadtgemeinde. Musikschule, Ballettschule und Volkshochschule ergänzen das Angebot.
Alles vor der Haustür: Supermärkte, Apotheken, Banken sowie zahlreiche Lokale im renovierten Altstadtkern sind in wenigen Minuten erreichbar.
Medizinische Versorgung: Ärztinnen und Ärzte direkt vor Ort, dazu die Landeskliniken Amstetten, Melk und Scheibbs in der Umgebung.
Freizeit & Natur an der Donau: Sport, Kultur oder Erholung, Ybbs bietet am Tor zum Nibelungengau ein vielfältiges Freizeitangebot für jedes Alter.
Sonstiges
SCHLÜSSELFERTIG ODER BELAGSFERTIG: Sie haben die Wahl!
Schlüsselfertig (422.110 €): Alle Böden sind verlegt, Fliesen und Sanitäranlagen (Waschbecken, Armaturen, Komfortbadewanne) fertig installiert, die Wände frisch weiß ausgemalt. Koffer packen und einziehen!
Belagsfertig (392.110 €): Die Wände sind bereits weiß ausgemalt. Böden und Fliesen verlegen Sie selbst. Sanitärmaterial und Innentüren samt Drückern sind beigestellt und werden von Ihnen montiert. So sparen Sie 30.000 €. Ideal für Handwerker und alle, die selbst Hand anlegen wollen.
Bauausführung & technische Details:
* Bauweise: Nachhaltige Ziegelmassivbauweise mit hocheffizienter Wärmedämmung (Niedrigstenergiehaus).
* Heizung & Energie: Luft-Wasser-Wärmepumpe mit eigener Photovoltaikanlage am Dach für niedrige Betriebskosten.
* Fenster: Qualitätsfenster mit 3-fach-Verglasung und elektrischen Rollläden für Hitze- und Schallschutz.
Außenanlagen & Garten:
* Privatsphäre: Der südseitige Eigengarten ist komplett eingezäunt, mit 2 Meter hohem Sichtschutz.
* Fertigstellung: Garten fertig begrünt, Terrasse angelegt.
* Parken: 2 PKW-Abstellplätze (Carport) direkt beim Haus, im Preis inkludiert.
Ihr Vorteil: Direktkauf beim Eigentümer und Projektentwickler Flatcon Wohnbau GmbH, provisionsfrei für den Käufer.
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
MyHome von Bank Austria
Ein Ort, der zuhört, bevor er berät.Jetzt unverbindliches Orientierungsgespräch vereinbaren.
Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
Anbieterdetails
Unternehmen
Anbieter kontaktieren
! Anzeige melden
Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.