Moderner Neubau - Belagsfertig mit großzügigem Grundstück in St. Leonhard
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche146 m²
- Grundfläche1.530 m²
- Zimmer4
- Verfügbarnach Vereinbarung
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garage
Preisinformation
Objektbeschreibung
* Baujahr ca. 2025
* Erstbezug
* Belagsfertig
* Massivbauweise, Ziegel 50 cm
* hochwertige Kunstoff- Alu -Fenster 3 Fach Verglasung
* Großteils Rollläden und integrierte Insektenschutzrollos
* Wohnnutzfläche Erdgeschoss ca. 73 m²
* Wohnnutzfläche Obergeschoss ca. 73 m²
* voll-unterkellert
* Nutzfläche Keller mit Garage ca.80 m²
* Garagentore mit elektrischem Antrieb
* Widmung: Bauland Wohngebiet
* Grundstücksfläche ca. 1530 m²
* Flachdachkonstruktion
* Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt durch LG Split Wärmepumpe
* Fußbodenheizung
* Photovoltaikanlage 10kW
* Anschlüsse: EVN/Strom, Telefon, öffentlicher Kanal, Ortswasseranschluss
* Glasfaseranschluss
* Kindergarten, Volksschule, Mittelschule sowie Einkaufsmöglichkeiten im Ortskern
* Landeshauptstadt St. Pölten ist ca. 32 km entfernt
* Westautobahn ca. 15 Km entfernt
* HWB: 43,1 fGEE: 0,74 EEB: 33,8
Angebotspreis EUR 490.000,-
Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis.
Aufgrund der Nachfrage kann es auch dazu kommen, dass der tatsächliche Kaufpreis über oder unter dem Angebotspreis liegt.
Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber, durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes.
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.
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Tel. 02752 / 53 240
Lage
Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <1000m
Klinik <9500m
Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <1000m
Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <5000m
Einkaufszentrum <1500m
Verkehr
Autobahnanschluss <7500m
Bahnhof <2000m
Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Ausstattung
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Luftwärmepumpe
Flächen
- Garagenfläche: 80 m²
Zusatzinformationen
- Garagenplätze: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass HWB: 43.1 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Baujahr: 2025
- Anzahl WC: 2
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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