SCHLÜSSELFERTIG & PROVISIONSFREI: Modernes Erstbezug-Einzelhaus in Ybbs!
Unternehmen
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche117 m²
- Zimmer5
- Verfügbarab sofort
- HeizungLuftwärmepumpe, Fußbodenheizung, Photovoltaik
Ausstattung und Freiflächen
- Garten145 m²
- Terrasse23 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
SCHLÜSSELFERTIG & PROVISIONSFREI: Freistehendes Einzelhaus in Ybbs!
SCHLUSS MIT BAUSTRESS & MAKLERGEBÜHREN!
Sie kaufen dieses exklusive Erstbezug-Einzelhaus direkt von uns als Bauträger (Flatcon Wohnbau GmbH). Das bedeutet für Sie: 0 € Maklerprovision und eine Ersparnis von rund 14.000 € bei den Kaufnebenkosten! Das Objekt in der Gmeinerstraße ist zu 100 % schlüsselfertig fertiggestellt – Sie müssen nur noch die Koffer packen und einziehen.
SCHNELLENTSCHLOSSENE AUFGEPASST: Bei rascher Entscheidung spendieren wir Ihnen eine hochwertige Einbauküche völlig GRATIS dazu! Koffer packen, einziehen und das neue Eigenheim sofort genießen.
DIE RAUMAUFTEILUNG IM DETAIL:
Lichtdurchflutetes Erdgeschoß: Besteht aus einem offenen Küche-Ess-Wohnbereich mit direktem Ausgang auf die Terrasse und den anschließenden südseitigen Garten, der zum Entspannen einlädt. Das Erdgeschoß verfügt zudem über ein separates WC mit Dusche sowie einen Vorraum und einen kleinen Abstellraum.
Helles Obergeschoß: Der Treppenaufgang führt in den Vorraum des Obergeschoßes, welcher sich in 3 helle Zimmer (Schlaf-/Kinderzimmer oder Home-Office), ein großzügiges Badezimmer mit Fenster, Komfortbadewanne, begehbarer Dusche und ein eigenes WC aufteilt.
Parken inklusive: 2 PKW-Abstellplätze (Carport) direkt beim Haus.
KONTAKT & BESICHTIGUNG:
Das Haus ist komplett fertiggestellt und kann ab sofort besichtigt werden. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte und Terminvereinbarungen direkt zur Verfügung:
Tel. 0664/450 55 50 – Herr Josef Maisser
E-Mail: j.maisser@flatcon.at
Web: flatcon.at
Lage
Top-Lage im Mostviertel: Lebensqualität & perfekte Anbindung in Ybbs an der Donau
Ybbs verbindet den historischen Charme einer lebendigen Stadtgemeinde mit der perfekten Infrastruktur für Familien und Berufstätige. Die Häuser in der Gmeinerstraße bieten Ihnen den idealen Mix aus ruhigem Wohnen und kurzen Wegen.
Die Lage-Highlights für Ihren Alltag:
Perfekt für Pendler: Durch die direkte Anbindung an die Autobahn A1 und den Bahnhof der ÖBB-Westbahn erreichen Sie die Wirtschaftszentren Linz, St. Pölten und den Westen Wiens schnell und stressfrei.
Beste Bildung für die Kinder: Kindergarten und Grundschulen befinden sich direkt in der Stadtgemeinde. Das breite Bildungsangebot wird durch eine Musikschule, Ballettschule und die Volkshochschule ideal ergänzt.
Alles vor der Haustür: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Apotheken, Banken) sowie zahlreiche Gastronomiebetriebe im wunderschön renovierten Altstadtkern sind in wenigen Minuten erreichbar.
Beste medizinische Versorgung: Lokale Arztordinationen sichern die medizinische Betreuung vor Ort. Die umliegenden Landeskliniken Amstetten, Melk und Scheibbs garantieren schnelle Spitzenmedizin.
Freizeit & Natur direkt an der Donau: Ob Sport, Kultur oder Erholung – Ybbs bietet ein vielfältiges Freizeitangebot für jedes Alter direkt am Tor zum Nibelungengau.
Sonstiges
100 % SCHLÜSSELFERTIG: Einziehen ohne Baustress!
Das Haus wird komplett schlüsselfertig übergeben. Alle Böden sind verlegt, die Fliesen und Sanitäranlagen (Waschbecken, Armaturen, Komfortbadewanne) sind fertig installiert. Die Wände sind frisch weiß ausgemalt. Koffer packen und einziehen!
️ Bauausführung & Technische Details:
- Bauweise: Nachhaltige Ziegelmassivbauweise samt hocheffizienter Wärmedämmung (Niedrigstenergiehaus).
- Heizung & Energie: Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe kombiniert mit einer eigenen Photovoltaikanlage auf dem Dach für minimale Betriebskosten.
- Fenster: Erstklassige Qualitätsfenster mit 3-fach-Verglasung inklusive elektrischen Rollläden für optimalen Hitze- und Schallschutz.
Außenanlagen & Garten-Highlight:
- Privatsphäre: Der südseitige Eigengarten ist bereits komplett eingezäunt und verfügt über einen 2 Meter hohen Sichtschutz.
- Fertigstellung: Die Gartenfläche ist bereits fertig begrünt und die Terrasse angelegt.
- Parken: 2 PKW-Abstellplätze (Carport) direkt beim Haus sind im Preis inkludiert.
Ihr Bauträger-Vorteil: Direktkauf bei der Flatcon Wohnbau GmbH (provisionsfrei für den Käufer).
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Der HYPO NOE Wohnkredit
Ob Hausbau, Wohnungs- oder Hauskauf: Berechnen Sie unverbindlich, wie Ihre Finanzierung aussehen könnte.Persönlich. Transparent. In Ihrer Nähe.
Wir begleiten Sie auf Ihrem Weg zu den eigenen vier Wänden – mit individueller Beratung in Niederösterreich und Wien. Die zuhause ankommen Bank.
Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.