Traditionelles Bauernsacherl in erhöhter, ländlicher Lage nähe Wachau und Stift Melk - renovierungsbedürftig!

Bauernhaus in der kleinen Ortschaft Hain oberhalb von Emmersdorf zu verkaufen!
Unmittelbare Nähe zum Weltkulturerbe Wachau und Melk!

** Wenn gewünscht, könnten ca. 1,4 ha Grünland zugepachtet werden **

Tierhaltung - Landwirtschaft - Gemüsegarten - weg aus der Stadt -
neue Lebensperspektive - Landhaus

• auf östlicher Grundseite herrlicher Blick auf Stift Melk
• Gesamtgrundfläche ca. 1.235 m²
• Wohnfläche ca. 190 m²
• renovierungsbedürftig u. sanierungsbedürftig
• Widmung BA (Bauland-Agrar)
• teilunterkellert - Gewölbekeller
• Dach 1995 teilweise erneuert, mit Solaranlage f. Warmwasser
• Einzelofen u. Öl-Zentralheizung
• Solaranlage für Warmwassererzeugung
• Anschlüsse: Kanal, Strom, Starkstrom, Wasser (Genossenschaft)
• zusätzlich: Hausbrunnen
• Fenster im Wohnbereich: Kunststoff-Isolierglas
• teilweise Steinmauern / Ziegelbauweise
• Errichtung in unterschiedlichen Etappen
• Garage
• kleine Werkstatt
• Gewölbekeller

Nutzflächenaufteilung:

• Stall- u. Wirtschaftstrakt, um 1955, ca. 200m²
• Stadel, um 1950, ca. 129 m²
• Wohn u. Wirtschaftsgebäude, um 1910, ca. 200 m²
• Wohnhaus, um 1975, ca. 70 m²
• Gesamtwohnfläche ca. 190 m²
• verteilt auf EG ca. 75 m² WFL., Halbstock und 1. Stock ca. 75 m² WFL

Ab sofort zu verkaufen!

Wir können Sie gerne bei einer Fremdfinanzierung unterstützen. Sprechen Sie uns an! 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Bei Interesse schicken Sie uns bitte Ihre Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten (inkl. PLZ u. Strasse) direkt über

damit wir Ihnen ein kostenloses u. unverbindliches Exposé (mehr Fotos, Lage, Adresse, Pläne,  etc.) mailen können.

Haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit 13.6.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu unseren Objekten erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail, in dem Sie diese Punkte bitte bestätigen. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von seitens der EigentümerInnen und Dritten zur Verfügung gestellt wurden können wir keine Haftung übernehmen. Druckfehler oder Irrtümer vorbehalten. Besichtigungen erfolgen für Sie unverbindlich und kostenfrei! Gem. § 5 Abs. 3 MaklerG wird hingewiesen, dass die Firma MAG. SCHABSCHNEIDER AIGNER OG - www.erfolgreich-vermittelt.at  bei diesem Objekt als Doppelmakler tätig ist.

Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

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Ein Wort noch zur Provision (Vergütung):
Es wird festgehalten, dass Ihnen dieses Anbot erstmals durch die MAG. SCHABSCHNEIDER &. AIGNER OG bekannt gemacht wurde. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Bei Kauf, Miete oder ein zweckgleichwertiges Geschäft dieses Objekt oder anderer Objekte des/der In Verkäufers/In oder Vermieter/in (auch durch bzw. h Interessensgemeinschaften) betreffend sowie bei Weitergabe der Informationen an Dritte besteht Provisionspflicht nach den Richtlinien und Honorarsätzen laut Immobilienmakler-Verordnung. Insbesondere gelten die Bestimmungen § 10 und § 15 der IMV - 297/1996 + 2010/58 BGBI. vereinbart.

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