Vielseitiges Gastronomie- und Wohnobjekt im Ortszentrum von Ruprechtshofen
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypSonstige
- Wohnfläche493 m²
- Grundfläche708 m²
- Zimmer7
- Nutzfläche330 m²
- Verfügbarnach Vereinbarung
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Teilmöbliert / Möbliert
- Terrasse
Preisinformation
Objektbeschreibung
* im Ortskern an der Hauptstraße
* ausgezeichnete Sichtbarkeit
* Baujahr ca. 1973
* Massivbauweise, Ziegel
* Kunststofffenster, Aluportale im Erdgeschoß
* Nutzfläche Erdgeschoss betrieblich Nutzung ca. 180 m²
* aufrechte Betriebsanlagengenehmigung
* Wohnnutzfläche Wohnung Obergeschoss ca.130 m²
* Nutzfläche Terrasse ca. 35 m²
* Holzfenster im Obergeschoß
* Wohnnutzfläche Dachgeschoß Garçonnière: ca. 33 m²
* Warmdach mit Ziegeleindeckung
* Flachdach Sanierung 2025 über Lokal
* Gewölbekeller ca. 14 m²
* großzügiges Nebengebäude Nutzfläche ca. 150 m²
* Widmung: Bauland Kerngebiet
* Grundstücksfläche gesamt ca. 708 m²
* Innenhof
* Zentralheizung durch Fernwärme
* Anschlüsse: EVN/Strom, Telefon, öffentlicher Kanal, Ortswasserleitungsanschluss
* Glasfaseranschluss möglich
* Landeshauptstadt St. Pölten ist ca. 33 km entfernt
* Westautobahn ca. 15 Km entfernt
* HWB: 236,0 fGEE: 2,36 EEB: 326,8
Angebotspreis EUR 469.000,-
Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis.
Aufgrund der Nachfrage kann es auch dazu kommen, dass der tatsächliche Kaufpreis über oder unter dem Angebotspreis liegt.
Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber, durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes.
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.
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Tel. 02752 / 53 240
Lage
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1000m
Kinder / Schulen
Kindergarten <500m
Schule <1000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <6000m
Einkaufszentrum <1000m
Verkehr
Autobahnanschluss <7500m
Bahnhof <500m
Sonstige
Bank <1000m
Post <500m
Polizei <10000m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:2
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Möblierung: TEIL
Zusatzinformationen
- Anzahl Badezimmer: 2
- Energiepass HWB: 236 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Anzahl WC: 4
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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