Wohnhaus mit direktem Seezugang am Ausee II

160
6 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 11.08.2026, 08:26 Uhr | willhaben-Code: 1731655090
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Bild 2 von 31 - Drohnenaufnahme
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Bild 5 von 31 - Drohnenaufnahme
Bild 6 von 31 - Terrasse mit Seezugang
Bild 7 von 31 - Drohnenaufnahme
Bild 8 von 31 - Ausee II
Bild 9 von 31 - Ausee II
Bild 10 von 31 - Drohnenaufnahme
Bild 11 von 31 - Einfahrt
Bild 12 von 31 - Eingangsbereich mit Arkadengang
Bild 13 von 31 - Eingangsbereich mit Garten
Bild 14 von 31 - Wohnzimmer EG
Bild 15 von 31 - Blick aus dem Wohnzimmer EG
Bild 16 von 31 - Vorraum EG
Bild 17 von 31 - Zimmer mit Zugang Terrasse EG
Bild 18 von 31 - Zimmer mit Zugang Terrasse EG
Bild 19 von 31 - Zimmer mit Zugang Terrasse EG
Bild 20 von 31 - Zimmer EG
Bild 21 von 31 - Bad EG
Bild 22 von 31 - Küche EG
Bild 23 von 31 - Stiegenaufgang
Bild 24 von 31 - Bad OG
Bild 25 von 31 - Zimmer OG
Bild 26 von 31 - Zimmer OG
Bild 27 von 31 - Zimmer OG
Bild 28 von 31 - Zimmer OG
Bild 29 von 31 - Drohnenaufnahme Wohnhaus am See
Bild 30 von 31 - Erdgeschoß
Bild 31 von 31 - Obergeschoß
€ 600.000€ 3.750,00/m²

Immobilien Reikersdorfer GmbH
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Unternehmen


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KontaktDipl.-Wirtsch.-Ing.(FH) Waltraud Janke

Objektstandort

3372 Blindenmarkt, Melk, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Wohnfläche
    160 m²
  • Grundfläche
    602 m²
  • Zimmer
    6
  • Verfügbar
    nach Vereinbarung
  • Heizung
    Elektroheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Carport
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Terrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 600.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 3.750,00

Objektbeschreibung

* Wohnhaus mit direktem Seezugang zum Ausee II
* Errichtung 1967 in Massivbauweise mit gartenseitigem Arkardengang
* Dachgeschossausbau und weitere Umbaumaßnahmen im Jahr 1983
* Wohnfläche ca. 160 m²
* Grundstücksgröße ca. 602 m²
* seeseitig angebaute große, sonnige Terrasse
* Beheizung erfolgt mittels Elektroradiatoren
* Kamin
* Carport
* Raumaufteilung EG: 2 Vorräume, 3 Zimmer, Küche, Bad/WC
* Raumaufteilung OG: Vorraum, 3 Zimmer, Bad/WC
* HWB: 228
* fGEE: 5

Angeboten um EUR 600.000,-

Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Aufgrund der Nachfrage kann es auch dazu kommen, dass der tatsächliche Kaufpreis über oder unter dem Angebotspreis liegt. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber, durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes.
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1500m
Apotheke <1500m
Krankenhaus <8500m
Klinik <8000m

Kinder / Schulen
Schule <1500m
Kindergarten <1500m

Nahversorgung
Supermarkt <1500m
Bäckerei <1500m
Einkaufszentrum <1500m

Verkehr
Autobahnanschluss <2500m
Bahnhof <1500m
Flughafen <3500m

Sonstige
Bank <1500m
Post <3500m
Polizei <6000m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Heizungsart: Elektroheizung
  • Möblierung: TEIL

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 3
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Anzahl Stellplätze: 3
  • Energiepass HWB: 228 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Baujahr: 1967
  • Anzahl WC: 2

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 228
HWB Energieklasse: F
fGEE: 5
fGEE Energieklasse: G
Heizung: Elektroheizung

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Anbieterdetails

Immobilien Reikersdorfer GmbH
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Unternehmen


Adresse
Bahnhofstraße 23300 Amstetten
KontaktDipl.-Wirtsch.-Ing.(FH) Waltraud Janke
Referenz ID1603/7497
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1731655090 | Zuletzt geändert: 11.08.2026, 08:26 Uhr

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