Wohnhaus mit Garten und Garage in Ybbs an der Donau

In der Brüder-Petz-Gasse in Ybbs an der Donau befindet sich dieses Wohnhaus auf einem rund 504 m² großen Grundstück. Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen: Kellergeschoss, Erdgeschoss und Dachgeschoss, und bietet damit viel Platz und verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Zum Haus gehören außerdem eine Garage. Unter der Garage wurde 2015 eine Windhager Festbrennstoffheizungsanlage mit zwei Stück á 1000l Pufferspeicher eingebaut.

Die Lage ist ruhig und angenehm, geprägt von Familienhäusern. Besonders schön ist der freie Blick auf die gegenüberliegende Kirlwiese, die dem Wohnumfeld eine offene und grüne Atmosphäre verleiht. In Richtung Norden blickt man auf die Donau mit dem Kraftwerk Ybbs-Persenbeug.

Das Haus bietet eine gute Grundlage, um es nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und bei Bedarf zu modernisieren. Im Kellergeschoss stehen zusätzliche Räume für Lagerung und andere Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung, während sich die Wohnbereiche im Erd- und Dachgeschoss befinden. Genutzt wurde das Wohnhaus zuletzt als Wohnhaus mit 3 selbstständigen Einheit, wobei sich je Ebene eine Einheit befindet.

Der rund 383 m² große Garten bietet viel Platz für die ganze Familie. Ob zum Entspannen, für gemütliche Stunden im Freien, als Spielfläche für Kinder oder für die eigene Gartengestaltung, hier gibt es ausreichend Raum, um den Außenbereich ganz nach den persönlichen Vorstellungen zu nutzen.

Ybbs an der Donau liegt im niederösterreichischen Mostviertel direkt an der Donau und zeichnet sich durch eine angenehme Kombination aus kleinstädtischem Flair, guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Gastronomie und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der Stadt vorhanden.

Durch die Nähe zur Westautobahn A1 und den Bahnhof Ybbs an der Donau besteht eine gute Verkehrsanbindung in Richtung Wien, Linz und die umliegenden Regionen. Die Donau, der Donauradweg und die reizvolle Umgebung bieten zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Sport und Erholung.