"4% Rendite heute, 6% + morgen"
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypMehrfamilienhaus
- BautypAltbau
- Wohnfläche360 m²
- Grundfläche770 m²
- Zimmer15
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Fahrstuhl
- Terrasse30 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
"4% Rendite heute, 6% + morgen"
Mehrfamilienhaus in Lanzendorf bei Mistelbach mit vier Wohneinheiten, Lift, gepflasterter Einfahrt mit zahlreichen Parkmöglichkeiten sowie einer überdachten Fläche für Fahrzeuge. Zusätzlich steht ein großer Keller mit ausreichend Stauraum zur Verfügung.
Die Wohnungen umfassen zweimal ca. 60 m² und zweimal ca. 120 m². Drei Einheiten sind derzeit vermietet und erzielen monatliche Mieteinnahmen von über 1.500 Euro.
Die vierte Wohnung mit ca. 120 m² steht aktuell frei und bietet zusätzliches Potenzial durch Neuvermietung. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, die laufenden Mieteinnahmen durch zukünftige Anpassungen gemäß dem österreichischen Verbraucherpreisindex weiterzuentwickeln, da diese seit längerer Zeit nicht vorgenommen wurden.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <1000m
Klinik <1000m
Krankenhaus <1500m
Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <500m
Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <1500m
Verkehr
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <5000m
Sonstige
Bank <1000m
Polizei <2000m
Post <1000m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Terrassenfläche: 30 m²
Zusatzinformationen
- Autostellplatz frei: 12
- Anzahl Badezimmer: 4
- Anzahl Stellplätze: 12
- Energiepass HWB: 217 kWh/m²/Jahr
- Anzahl WC: 4
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis
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Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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