Barrierefreier, moderner Bungalow in Wildendürnbach, 3 Zimmer, Garten, Terrasse, Garage - Erstbezug!

100 m²
3 Zimmer
Bungalow
Zuletzt geändert: 16.10.2026, 11:50 Uhr | willhaben-Code: 1375678399
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Bild 2 von 16 - Wohnküche gesamt
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Bild 4 von 16 - Ansicht Garage außen
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Bild 15 von 16 - Der Sicherungsschrank
Bild 16 von 16 - Der Hausplan
€ 279.000€ 2.790,00/m²

AK Sonnen Immobilien GmbH
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KontaktFranz Michalek

Objektstandort

2164 Wildendürnbach, Mistelbach, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Bungalow
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    100 m²
  • Grundfläche
    677 m²
  • Zimmer
    3
  • Böden
    Fliesen
  • Verfügbar
    nach Kaufvertrag
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Garage
  • Barrierefrei
  • Parkplatz
  • Garten
    577 m²
  • Terrasse
    24 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 279.000
Maklerprovision: 10.044,00 EUR inkl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 2.790,00

Objektbeschreibung

Barrierefreie Ausführung. Dieses charmante neugebaute Haus in 2164 Neuruppersdorf, Niederösterreich, wurde nach den neuesten Gesichtspunkten des ökonomischen Bauens errichtet.


 


Das Objekt bietet eine barrierefreie Ausführung, die den Wohnkomfort für Menschen mit eingeschränkter Mobilität deutlich erhöht. Besonders hervorzuheben ist, dass der Garten noch gestaltet werden kann und problemlos für Rollstuhlfahrer adaptiert werden kann. So haben Sie die Möglichkeit, den Außenbereich ganz nach Ihren Bedürfnissen und Wünschen barrierefrei zu gestalten.


Diese Anpassungsfähigkeit macht die Immobilie ideal für alle, die Wert auf eine uneingeschränkte Nutzung legen.


Die Fassade ist mit 20 cm Styrophor isoliert, was hervorragende Wärmedämmung garantiert.


Die Fenster sind dreifach verglast und tragen zur Energieeffizienz des Hauses bei.


Die Fußbodenheizung wird mit einer modernen Wärmepumpe betrieben, die für ein angenehmes Raumklima sorgt.


Im Garten befindet sich der Rohbau eines Gartenhauses, das dem neuen Besitzer die Möglichkeit bietet, diverse Dinge, wie beispielsweise Rasenmäher, Gartenwerkzeug und ähnliches unterzubringen.


Habe ich ihr Interesse geweckt?
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung vor Ort stehe ich, Ihnen gerne zur Verfügung.
Herr Franz Michalek
0676/85 25 65-200 oder unter [email protected]

Wenn auch Sie auch eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten haben, würde ich mich freuen, diese meinen vorgemerkten Suchkunden präsentieren zu dürfen. Für eine kostenlose Verkehrswertschätzung sowie eine umfassende Beratung rund um Ihre Immobilie kontaktieren Sie bitte Ihren Immobilienfachberater für die Bezirke Mistelbach, Korneuburg, Gänserndorf und Wien
Franz Michalek 0676/85 25 65-200 oder unter [email protected]
Ich freue ich mich von Ihnen zu hören!


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Das Haus liegt in einem neuen, absoltut ruhigen Siedlungsgebiet ohne Durchzugsverkehr.

Region: Poysdorf


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Klinik <9000m

Kinder / Schulen
Schule <4500m
Kindergarten <4500m

Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <10000m

Verkehr
Bahnhof <6500m
Autobahnanschluss <9500m

Sonstige
Post <5000m
Bank <1000m
Polizei <9500m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Terrassenfläche: 24 m²
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Estrich
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Kunstoffboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Barrierefrei

Flächen

  • Gartenfläche: 577 m²
  • Garagenfläche: 30 m²
  • Stellplatzfläche: 15 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 1
  • Autostellplatz frei: 2
  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Stellplatz: Garage
  • Energiepass gültig bis: 2032-05-27
  • Energiepass HWB: 61 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: nach Kaufvertrag
  • Baujahr: 2024
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Kaufpreis pro m²: 2790 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 61
HWB Energieklasse: A++
fGEE: 0,75
fGEE Energieklasse: A++
Heizung: Fußbodenheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

AK Sonnen Immobilien GmbH
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Unternehmen


Adresse
Ziegelhofstraße 2211220 Wien, 22. Bezirk, Donaustadt
KontaktFranz Michalek
Referenz ID1754/86
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willhaben-Code: 1375678399 | Zuletzt geändert: 16.10.2026, 11:50 Uhr

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