Wohnen mit Charme - rund um den gemütlichen Innenhof!

Dieses ca. 1954 errichtete und im Jahr 2024 sanierte Haus bietet ein außergewöhnliches Wohnkonzept für Menschen, die Individualität und Charme zu schätzen wissen.

Bereits beim Betreten vermittelt der kleine, feine Innenhof ein angenehmes Gefühl von Privatsphäre und bildet das Herzstück der Liegenschaft.

Der erste Gebäudeteil verfügt über ein WC, einen Bereich mit Platz für eine Küche sowie ein Wohnzimmer. Über den Innenhof gelangen Sie in den zweiten Wohnbereich, in dem sich zwei weitere Zimmer sowie ein Badezimmer mit WC befinden. Diese besondere Aufteilung eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und verleiht der Immobilie ihren ganz eigenen Charakter.

Über eine Treppe im Innenhof erreicht man das Obergeschoss. Hier befinden sich eine überdachte Freifläche sowie eine zusätzliche Nebenfläche. Besonders hervorzuheben ist ein heller Raum mit ca. 24 m², der sich ideal als Hobbyraum, Atelier, Büro oder großzügige Abstellfläche nutzen lässt.

Die im Jahr 2024 durchgeführten Sanierungsmaßnahmen schaffen eine solide Grundlage für ein gemütliches Zuhause mit individuellem Flair.

Highlights auf einen Blick

• Baujahr ca. 1954
• Sanierung 2024
• Kleiner, geschützter Innenhof
• Besonderes Wohnkonzept mit zwei Gebäudeteilen
• Wohnzimmer, Küchenbereich und WC mit ca.48m² im linken Gebäudeteil
• Zwei Zimmer sowie Badezimmer mit Fenster und WC mit ca.29m² im rechten Gebäudeteil
• Überdachte Freifläche im Obergeschoss
• Zusätzliche Nebenfläche mit ca.24m² im Obergeschoss
• Viel Privatsphäre und individuelle Nutzungsmöglichkeiten
• Pelletofen vorhanden

Fazit

Eine besondere Immobilie für Menschen, die das Außergewöhnliche suchen und den Charme eines individuellen Wohnkonzepts zu schätzen wissen.

WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN, FOTOS UND PLÄNE!

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können.

Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis!

Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.