NEUER PREIS! Charmantes Einfamilienhaus in absoluter Ruhelage
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- BautypAltbau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche107,50 m²
- Grundfläche208 m²
- Zimmer4
- Verfügbarab sofort
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Carport
- Teilmöbliert / Möbliert
- Parkplatz
- Garten108 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Objektdaten:
- Lage: Reintal, Niederösterreich
- Objektart: Einfamilienhaus
- Wohnfläche: 107,5 m²
- Grundfläche 207 m²
- Zimmer: 4
Bau & Zustand:
- Bauweise: Massivbau
- Ursprünglicher Bau: ca. 1939
- Kernsanierung + Dach: 1970er Jahre
- Heizung: Gastherme (laufend gewartet)
- Fenster: mehrfach verglast
- Sonnenschutz: Rollläden
- Zustand: gepflegt, bezugsfertig
Ausstattung & Nebenflächen:
- Großzügige Abstellflächen
- Carport vorhanden
- Garage optional verfügbar
Lage & Infrastruktur:
- Absolute Ruhelage
- Nähe zu Sportanlage
- Verkehrsanbindung: A5, Wien in unter 1 Stunde erreichbar
Sonstiges:
- Sofort beziehbar
- Solide Bausubstanz
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Reintal, Niederösterreich! Dieses charmante Einfamilienhaus bietet auf 107,5 m² Wohnfläche mit 4 gut geschnittenen Zimmern und großzügigen Abstellflächen genügend Raum für die ganze Familie.
Das gepflegte Haus besticht durch seine solide Massivbauweise und der in den 70er Jahren erfolgten Kernsanierung. Das vor etwa 15 Jahren erneuerte Dach und die durchgehend gewartete Gastherme sorgen für die Möglichkeit das Haus sofort beziehen zu können. Außerdem bietet das Haus mehrfach verglaste Fenster und Rolladen.
Für Ihre Fahrzeuge stehen ein Carport sowie eine optionale Garage zur Verfügung.
Der Standort in Reintal überzeugt mit absoluter Ruhelage in unmittelbarer Nähe einer großen Sportanlage. Mittels der A5 gelangen Sie in unter einer Stunde nach Wien!
Zusammengefasst erhalten Sie mit diesem Juwel ein grundsolides Haus, das ohne großen Aufwand bezogen werden kann.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Wohnglück in Reintal wartet auf Sie!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Gesundheit
Arzt <4500m
Apotheke <6500m
Krankenhaus <6500m
Kinder / Schulen
Schule <4000m
Kindergarten <4000m
Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <7000m
Verkehr
Bahnhof <5000m
Sonstige
Bank <1000m
Post <6500m
Polizei <4000m
Ausstattung
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Möblierung: TEIL
Flächen
- Gartenfläche: 108 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 2
- Autostellplatz frei: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Stellplatz: CARPORT
- Stellplatz: Freiplatz
- Energiepass gültig bis: 2036-03-23
- Energiepass HWB: 406.9 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 1939
- Anzahl WC: 2
Preis und Detailinformation
- Heizkosten (exkl. MWSt): 140 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 256 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 256 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 66 Eur
Energieausweis/Heizung
Videos und Dokumente
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
MyHome Leistbarkeits-Check
Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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