Charmantes Sommerhäuschen in Bockfließ - Ihre ruhige Alternative zum Stadtleben
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypBungalow
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche50 m²
- Grundfläche608 m²
- Zimmer3
- Verfügbarnach Absprache
- HeizungÖlheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Teilmöbliert / Möbliert
- Parkplatz
- Abstellraum
- Garten
- Terrasse
Preisinformation
Objektbeschreibung
Raus aus der Enge der Stadt, hinein ins Grüne: Dieses gepflegte Sommerhäuschen in Bockfließ bietet auf ca. 608 m² Grundstücksfläche einen besonderen Rückzugsort mit dem Komfort einer ganzjährigen Bewohnbarkeit.
Die rund 50 m² Wohnfläche sind ideal für alle, die sich nach Ruhe, Sonne und einem eigenen kleinen Zuhause im Grünen sehnen - ohne auf die Nähe zu Wien verzichten zu müssen. Durch die Öl-Zentralheizung mit Thermostat ist das Haus auch in der kalten Jahreszeit angenehm temperierbar. Ein Kachelofen sorgt zusätzlich für behagliche Wärme und eine besonders gemütliche Atmosphäre.
Die sonnige Ausrichtung und absolute Ruhelage machen das Grundstück zu einem Ort, an dem man wunderbar entspannen, den Garten genießen und dem hektischen Alltag entfliehen kann. Der vorhandene 1.000-Liter-Öltankgewährleistet dabei eine entsprechende Heizölreserve.
Die perfekte Alternative zum Wohnen in Wien
Bockfließ verbindet die Vorzüge des ruhigen Landlebens mit der unmittelbaren Nähe zur Bundeshauptstadt Wien. Wer die dicht bewohnte Stadt, Verkehr, Lärm und den begrenzten Wohnraum zunehmend als Belastung empfindet, findet hier eine attraktive Alternative: mehr Privatsphäre, mehr Grün und mehr Ruhe - und dennoch Wien in komfortabler Reichweite.
Ob als Hauptwohnsitz, gemütliches Zuhause für zwei oder persönlicher Rückzugsort: Dieses Haus bietet die Möglichkeit, ganzjährig im Grünen zu wohnen und gleichzeitig die Nähe zu Wien zu bewahren.
Highlights auf einen Blick
- Grundstücksfläche: ca. 608 m²
- Wohnfläche: ca. 50 m²
- Ganzjährig bewohnbar
- 2 bzw. 3 - fach verglaste Fenster
- Alarmanlage
- Brunnen (11 m Tiefe)
- Begehbarer Dachboden mit viel Stauraum
- Öl-Zentralheizung mit Thermostat
- 1.000-Liter-Öltank
- Kachelofen
- Sonnige Ausrichtung
- Absolute Ruhelage
- Grünes, naturnahes Umfeld
- Wien in unmittelbarer Nähe
Ein kleines Zuhause mit großem Erholungswert - für alle, die dem dicht besiedelten Wiener Stadtleben entkommen und dennoch stadtnah bleiben möchten.
Ansehen zahlt sich aus, Sie erreichen mich unter 0676 - 342 77 18 oder per mail unter [email protected]
Ihr Immobilienberater
Herr Manuel Daniloglu
MAST Immo GmbH
Kosten:
- Maklerhonorar: 3% zzgl. MwSt.
- Grunderwerbssteuer: 3,5%
- Eintragungsgebühr: 1,1%
- Notar / KV: Käuferabhängig
Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Region: Bockfliess, Deutsch Wagram, Strasshof
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1500m
Apotheke <2000m
Klinik <5000m
Kinder / Schulen
Schule <2500m
Kindergarten <1500m
Nahversorgung
Supermarkt <2000m
Bäckerei <2000m
Einkaufszentrum <7500m
Verkehr
Bahnhof <2000m
Autobahnanschluss <7500m
Sonstige
Bank <2000m
Post <2000m
Polizei <4000m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Heizungsart: Ölheizung
- Voll möbliert
- Abstellraum
- Holzbauweise
Zusatzinformationen
- Autostellplatz frei: 2
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 2
- Stellplatz: Freiplatz
- Gartennutzung
- Verfügbar ab: nach Absprache
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
MyHome Leistbarkeits-Check
Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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