Ein Haus mit Wellness Pur Speckgürtel von Wien

175
7 Zimmer
Doppelhaushälfte
Zuletzt geändert: 13.05.2026, 10:54 Uhr | willhaben-Code: 1064022652
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Bild 5 von 19 - Bild von Teich
Bild 6 von 19 - Gartenansicht zum Haus
Bild 7 von 19 - Eingang
Bild 8 von 19 - Küche EG mit Holzofen
Bild 9 von 19 - Wohnzimmer im EG
Bild 10 von 19 - Zimmer EG mit Schrankraum
Bild 11 von 19 - Bad EG mit Dusche
Bild 12 von 19 - Sauna
Bild 13 von 19 - Küche OG
Bild 14 von 19 - Holzofen OG
Bild 15 von 19 - Zimmer im OG
Bild 16 von 19 - Zimmer OG
Bild 17 von 19 - Bad im OG
Bild 18 von 19 - Partyraum
Bild 19 von 19 - Keller
€ 499.000Kaufpreis
€ 66 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
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Unternehmen


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KontaktWaltraud Männersdorfer

Objektstandort

2122 Riedenthal, Mistelbach, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Doppelhaushälfte
  • Zustand
    Renoviert
  • Wohnfläche
    175 m²
  • Grundfläche
    1.670 m²
  • Zimmer
    7
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    nach Vereinbarung
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Carport
  • Keller
  • Garage
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Garten
  • Loggia
  • Terrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 499.000
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 66
Maklerprovision: 17.964,00 EUR inkl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Diese moderne Doppelhaushälfte in Riedenthal bietet auf zwei Etagen mit einer Wohnfläche von ca. 168,2 m² ein großzügiges Raumkonzept, das alle Wünsche erfüllt.
Das massiv gebaute Haus aus dem Jahr 1970 wurde umfassend modernisiert und kombiniert traditionelles Bauhandwerk mit modernen Annehmlichkeiten.

Mit insgesamt sieben Zimmern, darunter zwei möblierte Küchen und zwei Badezimmer, bietet die Immobilie ausreichend Platz für eine große Familie oder vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Der edle Bodenbelag, bestehend aus Fliesen und Parkett, vermittelt ein angenehmes Wohngefühl.

Das Haus überzeugt nicht nur durch seine inneren Werte. Der große Garten auf einer Grundstücksfläche von ca. 1.670 m² lädt mit einer Terrasse, einem Swimmingpool und einer Sauna zum Entspannen ein und bietet zahlreiche Gelegenheiten für Freizeitaktivitäten im Freien. Zusätzlich gewährleistet der Keller extra Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das klimatisierte Haus sorgt zu jeder Jahreszeit für ein angenehmes Raumklima.

Diese Wohlfühloase ist nach Vereinbarung verfügbar und wartet darauf, Ihr neues Zuhause zu werden. Zögern Sie nicht, sich von der einladenden Atmosphäre und den vielseitigen Möglichkeiten dieser Liegenschaft vor Ort zu überzeugen. Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Energieausweis ist im Auftrag gegeben.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Dieses attraktive Doppelhaushälfte befindet sich in Riedenthal, einem malerischen Ort in der Katastralgemeinde von Wolkersdorf. Eingebettet im begehrten Speckgürtel von Wien verbindet dieser Standort ruhiges Landleben mit der Nähe zur pulsierenden Hauptstadt.

Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung erreichen Sie Wien über die A 5 in kürzester Zeit, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Lokale Geschäfte, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls schnell erreichbar. Die idyllische Lage bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren.

Genießen Sie die Vorzüge des naturnahen Wohnens in Kombination mit der urbanen Vielfalt und den kulturellen Angeboten der nahegelegenen Metropole Wien. Diese Lage bietet Ihnen die perfekte Basis für ein hochwertiges und komfortables Leben.

Region: Wolkersdorf


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1500m
Apotheke <3500m
Klinik <3500m

Kinder / Schulen
Schule <1500m
Kindergarten <1000m

Nahversorgung
Supermarkt <2500m
Bäckerei <2500m
Einkaufszentrum <9000m

Verkehr
Autobahnanschluss <2000m
Bahnhof <2000m

Sonstige
Bank <2000m
Post <2500m
Polizei <4500m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Loggiaanzahl: 1
  • WG-geeignet
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Heizungsart: HOLZ
  • Voll möbliert
  • Abstellraum
  • Holzbauweise

Flächen

  • Kellerfläche: 73 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 2
  • Autostellplatz frei: 3
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Anzahl Stellplätze: 3
  • Klimatisiert
  • Stellplatz: CARPORT
  • Stellplatz: Garage
  • Swimmingpool: Ja
  • Energiepass gültig bis: 2035-03-18
  • Energiepass HWB: 80.5 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Baujahr: 1970

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 60 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 66 Eur
  • Kaufpreis pro m²: 2851,43 Eur
  • Vertragserrichtungsgebuehr: 0%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 80,5
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,02
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Zentralheizung

Premium Services

Mass Response Service GmbH
spusu 5G Internet für Zuhause
bei Kauf eines Routers - Aktion bis 28. Mai
WERBUNG 

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
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Unternehmen


Adresse
Austro Tower, Schnirchgasse 171030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße
KontaktWaltraud Männersdorfer
Referenz ID1939/130095
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willhaben-Code: 1064022652 | Zuletzt geändert: 13.05.2026, 10:54 Uhr

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