Raus aus der Stadt. Rein ins Leben. Repräsentativer Landsitz im Weinviertel

6 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 10.08.2026, 10:47 Uhr | willhaben-Code: 2116617111
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€ 647.000€ 2.298,24/m²

s REAL - Korneuburg (Termine nach Vereinbarung)
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KontaktJasmin Rotter

Objektstandort

2130 Mistelbach, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Grundfläche
    597 m²
  • Zimmer
    6
  • Nutzfläche
    281,52 m²
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    nach Vereinbarung
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Garage
  • Parkplatz
  • Balkon
  • Garten
  • Terrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 647.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 2.298,24

Objektbeschreibung

Exklusives Wohnen auf höchstem Niveau in idyllischer Lage von Neudorf im Weinviertel: Diese umfassend generalsanierte Traumimmobilie vereint stilvolle Architektur, großzügiges Raumangebot und höchsten Wohnkomfort.


Auf rund 281 m² Wohnfläche erwarten Sie sechs großzügige Zimmer, eine hochwertige offene Wohnküche, elegante Badezimmer, ein stilvoller Kamin sowie ein durchdachtes Wohnkonzept für anspruchsvolle Käufer. Der uneinsehbare, liebevoll gestaltete Garten mit großzügigen Sonnenterrassen bietet dabei ein Höchstmaß an Privatsphäre und Erholung.


Außergewöhnlich hohe Räume mit Deckenhöhen von bis zu 7 Metern verleihen diesem exklusiven Zuhause eine beeindruckende Großzügigkeit und ein luxuriöses Wohngefühl.


Das Haus wurde zwischen 2016 und 2021 umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in neuwertigem Zustand - inklusive Fußbodenheizung, Klimaanlage, Solaranlage, hochwertiger Ausstattung, Garage sowie modernster Haustechnik.


Die ruhige, naturnahe Lage im Weinviertel überzeugt durch hohe Lebensqualität, ausgezeichnete Infrastruktur sowie schnelle Anbindung an Mistelbach, Poysdorf und Wien.


Ein außergewöhnliches Zuhause für alle, die Exklusivität, Komfort und Privatsphäre in besonderer Lage suchen. Weitere Details erhalten Sie gerne im ausführlichen Exposé.


Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie und vereinbaren Sie jetzt einen unverbindlichen Beratungstermin unter M +43 664 8347649 oder per E-Mail unter jasmin.rotter@sreal.at.



Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Terrassenanzahl:2
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Gasheizung

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 2
  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Klimatisiert
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Stellplatz: Garage
  • Energiepass gültig bis: 2036-06-30
  • Energiepass HWB: 80 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Baujahr: 1950
  • Anzahl WC: 2

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
  • Vertragserrichtungsgebuehr: + Treuhändische Abwicklung (Notar oder Rechtsanwalt)

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 80
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,03
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Fußbodenheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

s REAL - Korneuburg (Termine nach Vereinbarung)
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Unternehmen


Adresse
Josefstraße 1203100 St. Pölten
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Immobilien CardFirmenlogo
Referenz ID960/74931
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willhaben-Code: 2116617111 | Zuletzt geändert: 10.08.2026, 10:47 Uhr

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