Im Urlaub Zuhause!

80 m²
3 Zimmer
Bungalow
Zuletzt geändert: 11.10.2026, 09:56 Uhr | willhaben-Code: 1886484358
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€ 350.000€ 4.375,00/m²
€ 95 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
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Unternehmen


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KontaktMag. Markus Andreas Windberger

Objektstandort

2203 Manhartsbrunn, Mistelbach, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Bungalow
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    80 m²
  • Grundfläche
    711 m²
  • Zimmer
    3
  • Verfügbar
    gem. Absprache

Ausstattung und Freiflächen

  • Garage
  • Terrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 350.000
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 95
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 4.375,00

Objektbeschreibung

Wir sind exklusiv mit der Vermarktung von diesem großartigen Bungalow mit toller Fernsicht beauftragt.


Es erwarten Sie ~80m² Wohnfläche eine gemütliche Wohlfühlatmosphäre. Auch ideal als Ferien- oder Wochenendsitz geeignet.


Begleiten Sie mich auf einen Rundgang durch das Haus:
Wir beginnen im großzügigen Vorraum, mit viel Platz für Ihre Garderobe.
Von hier sind alle Räume zentral begehbar. 
Linker Hand das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Das WC ist separat.
Rechts ein Zimmer das derweil als Schlafzimmer genutzt wird.
Im Weiteren gibt es noch ein Zimmer (Derzeit Gästeschlafzimmer) und gerade aus, der gemütliche Wohnraum mit offener Küche und Platz für den Esstisch. Im Abstellkammerl gibt es viel Platz für Ihre Vorräte.


Vom Wohn-Esszimmer haben Sie den direkten Zugang zur überdachten Terrasse mit Kamin.
Der Garten bietet ausreichend Platz um bspw. einen Pool aufzuztellen oder einfach nur das herrliche Fleckchen Grün mit dem wahrlich sagenhaften Fernblick zu genießen.
Was soll ich lange beschreiben - schauen Sie es sich selbst an. Einen besseren Eindruck können Sie von dieser Liegenschaft nicht bekommen! 


Auto
Für Ihre Autos gibt es vor dem Haus eine Doppelgarage.
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Pläne und weitere Fotos - ich ersuche um Verständnis, dass ich aus Gründen der Diskretion (das Haus wird noch bewohnt) keine weiteren Fotos online stellen - diese erhalten Sie aber gern im erweiterten Exposé im Download.


Am besten ist es, Sie sichern sich gleich einen persönlichen Vor-Ort-Termin! 
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Lage - Fantastisch!  ;-)
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Wer Manhartsbrunn noch nicht kennt
Manhartsbrunn ist eine Ortschaft und eine Katastralgemeinde der Marktgemeinde Großebersdorf im Bezirk Mistelbach in Niederösterreich. Die Ortschaft hat ca. 417 Einwohner.
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Entfernungen mit dem PKW
- Korneuburg ca. 15 min.
- Gerasdorf ca. 20 min.
- Wien (Hbf) in ca. 50 min.
 


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.



Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3500m
Apotheke <6000m
Krankenhaus <9000m
Klinik <6500m

Kinder / Schulen
Schule <3000m
Kindergarten <1000m

Nahversorgung
Supermarkt <3000m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <5000m

Verkehr
Autobahnanschluss <4500m
Bahnhof <4000m

Sonstige
Bank <3000m
Post <3000m
Polizei <5500m

Ausstattung

Abstellraum Anzahl: 1

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 2
  • Garagenplätze: 2
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Energiepass gültig bis: 2031-09-19
  • Energiepass HWB: 137.9 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: gem. Absprache
  • Baujahr: 1987
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 95 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 95 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 137,9
HWB Energieklasse: E
fGEE: 2,69
fGEE Energieklasse: E

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Unternehmen


Adresse
Steinabrücklerstraße 442752 Wöllersdorf
KontaktMag. Markus Andreas Windberger
Referenz ID7939/2300162775
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1886484358 | Zuletzt geändert: 11.10.2026, 09:56 Uhr

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