Kaufobjekt Kronberg: Einfamilienhaus in grüner Ruhelage

Kaufobjekt Kronberg: Einfamilienhaus in grüner Ruhelage

SOFORTBESICHTIGUNG: https://tour.ogulo.com/hMWh

Die Liegenschaft liegt in Kronberg, in unmittelbarer Nähe zur Wiener Stadtgrenze sowie zur A5, ruhig gelegen in einer Seitengasse. Das Haus wurde in den 1970er-Jahren errichtet.

Die Raumaufteilung umfasst im Kellergeschoss einen Heizraum, ein Zimmer, eine Waschküche, drei weitere Räumlichkeiten sowie eine Garage. Im Erdgeschoss befinden sich ein Vorraum, eine Küche, drei Zimmer, ein Abstellraum sowie Bad und WC. Das großzügige Dachgeschoss bietet zusätzliches Ausbaupotenzial.

Beheizt wird das Objekt mittels Zentralheizung für feste Brennstoffe. Ein Gasanschluss ist bereits in der Straße vor dem Haus vorhanden. Straßenseitig befindet sich eine Terrasse, über die man in den kleinen Garten mit altem Baumbestand gelangt.

Gesamtfläche ca. 413 m² Wohnnutzfläche ca. 95 m²

Kaufpreis EUR 325.000.- Finanzierungshilfe wird geboten

*Vorhandene Dokumente: Plan, Energieausweis, Konsens

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten bei Kauf, wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen. Die Nebenkosten bei Miete, wie Mietvertragserstellungsgebühr, Kaution sind vom Mieter/in zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Provision in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. bzw. 2 BMM ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer bzw. Mieter an ERA Proma Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der AGB der Firma ERA Proma Immobilien GmbH sowie der Nebenkostenübersicht hingewiesen. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Verkäufer hin

• Region: Kronberg (Ort)
• - Nähe Wien- Nähe A5 Anschluss

Infrastruktur / Entfernungen

Kinder / Schulen
Kindergarten 0.18 km
Grundschule 1.78 km
Realschule 4.45 km
Gymnasium 4.17 km

Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 9.50 km
Gaststätten 1.33 km

Verkehr
Fernbahnhof 1.84 km
Autobahn 2.27 km
Bus 1.07 km