Neue Doppelhaushälfte in Ebendorf, belagsfertig - Wohnküche und 3 Schlafzimmer, Garten, Terrasse. Erstbezug! Nähe zum Landesklinikum Mistelbach!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypDoppelhaushälfte
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche97,01 m²
- Zimmer4
- Nutzfläche97,01 m²
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Abstellraum
- Garten30,34 m²
- Terrasse11,94 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 2130 Ebendorf, Niederösterreich! Diese attraktive Doppelhaushälfte bietet Ihnen modernen Wohnkomfort in einer idyllischen Lage - perfekt für Familien oder Paare, die Wert auf Qualität und Naturverbundenheit legen.
Mit einer Wohnfläche von 97,01 m² und fünf großzügig geschnittenen Zimmern erleben Sie hier ein Raumangebot, das keine Wünsche offenlässt. Das Haus ist belagsfertig - Sie sind die ersten, die diese erstklassige Immobilie beziehen und gestalten dürfen.
Genießen Sie sonnige Stunden auf der eigenen Terrasse oder im liebevoll angelegten Garten mit grünem Ausblick, der für entspannte Momente im Freien sorgt. Das Wohnambiente ist geprägt von hochwertiger Ausstattung: Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme, während im Badezimmer die Vorbereitungen für Badewanne und Dusche vorhanden sind. Ein zusätzliches Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum erhöhen den Wohnkomfort.
Die moderne Luftwärmepumpe garantiert umweltfreundliche und effiziente Beheizung. Für beste Unterhaltung ist Kabel- und Satelliten-TV bereits angeschlossen, sodass Sie sofort in Ihr neues Medienerlebnis eintauchen können. Die massive Bauweise verspricht Langlebigkeit und besten Schallschutz.
Die Lage überzeugt ebenfalls: Eine gute Verkehrsanbindung durch den Bus ermöglicht Ihnen eine komfortable Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden und des Landesklinikums Mistelbach So sind Sie sowohl naturnah als auch bestens angebunden. Ebenso ermöglicht die Anbindung an die Autobahn A5 ein Pendeln nach Wien.
Der Kaufpreis von EUR 207.700 macht diese Doppelhaushälfte zu einer attraktiven Investition in Ihre Zukunft. Nutzen Sie die Chance, Eigentümer dieses modernen, charmanten Hauses in Ebendorf zu werden und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Hier erwartet Sie ein neues Kapitel voller Lebensqualität, Komfort und Wohlfühlatmosphäre - Ihr Traumhaus wartet auf Sie!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Bis 7. September 2026 nur EUR 199.600 inklusive Parkplatz!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1500m
Apotheke <1500m
Klinik <2000m
Krankenhaus <2000m
Kinder / Schulen
Schule <3000m
Kindergarten <1500m
Nahversorgung
Supermarkt <1500m
Bäckerei <3000m
Verkehr
Autobahnanschluss <2500m
Bahnhof <3000m
Sonstige
Bank <2500m
Polizei <3000m
Post <2500m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Terrassenfläche: 11,94 m²
- Bad mit Dusche und Wanne
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Luftwärmepumpe
- Abstellraum
- Gäste-WC: 1
Flächen
- Gartenfläche: 30,34 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 2
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2031-05-30
- Energiepass HWB: 39 kWh/m²/Jahr
Preis und Detailinformation
- Kaufpreis pro m²: 2141,02 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: 1,5 %zuzüglich Barauslagen und USt
Energieausweis/Heizung
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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