Neuer Preis! Ein echtes Unikat - Wohnen mit Charakter und Geschichte!

Ein Haus mit Seele, umgeben von Grün und voller besonderer Möglichkeiten. In Hornsburg, eingebettet in die reizvolle Landschaft des Kreuttals, wartet eine außergewöhnliche Liegenschaft auf Menschen, die das Ursprüngliche lieben und das Besondere suchen.

Schon beim Durchschreiten des Tores eröffnet sich eine kleine Welt für sich: Ruhe, Natur und Privatsphäre prägen diesen besonderen Ort. Hier scheint die Zeit ein wenig langsamer zu vergehen - fernab vom Trubel des Alltags und umgeben von idyllischer Landschaft.

Historischer Charme und natürliche Materialien:

Das ursprünglich rund 120 Jahre alte Biomassivhaus wurde 1986 mit viel Feingefühl renoviert und erweitert. Dabei blieb der ursprüngliche Charakter des Hauses bewusst erhalten. Natürliche Materialien, traditionelle Handwerkskunst und liebevolle Details verleihen der Immobilie ihre ganz eigene Atmosphäre.

Holzböden und Holzdecken, mit Bienenwachs behandelt, sorgen gemeinsam mit den klassischen Kastenfenstern und den maßgefertigten Tischlerarbeiten für ein behagliches Wohngefühl. Auch die charmante Holzküche fügt sich harmonisch in den Charakter des Hauses ein.

Gemütlichkeit mit Geschichte:

Das Herzstück des Hauses bildet das großzügige Wohnzimmer mit Kachelofen, der besonders in den Wintermonaten für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, mit einem Schwedenofen zu heizen. 

Platz für neue Ideen:

Auch der Dachboden bietet weiteres Potenzial: Ein Zimmer wurde bereits ausgebaut, die obere Diele wird derzeit als Büro bzw. als Schlafraum genutzt. Weitere Flächen warten darauf, individuell gestaltet und den eigenen Bedürfnissen angepasst zu werden.

Ein besonderer Ort für Naturliebhaber:

Ein besonderes Highlight ist der über 6.000 m² große, naturbelassene Waldgrund in Hanglage. Dieser kann bei Interesse gepachtet werden und bietet zusätzlichen Freiraum für Natur und Erholung. Die Nutzung ist optional - der Pachtzins bzw. Kaufpreis für den Wald ist bereits im Bewerbungspreis berücksichtigt.

Dieses Landhaus ist mehr als eine Immobilie - es ist ein Ort mit Geschichte, Charakter und einer besonderen Verbindung zur Natur. Ein Rückzugsort für Menschen, die Ruhe und Ursprünglichkeit schätzen und bereit sind, mit Engagement und handwerklichem Geschick etwas Einzigartiges entstehen zu lassen.

Hornsburg liegt nur rund 25 km nördlich von Wien. Schulen, Ärzte sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung und sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Eine Busanbindung befindet sich direkt im Ort, der nächstgelegene Bahnhof ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar. Die Bezirkshauptstadt Mistelbach liegt ca. 25 Minuten entfernt.

Raumaufteilung
Erdgeschoß:
-Eingangsbereich
-Diele
-Wohnzimmer
-Bad/WC
-separates WC
-Küche
-Stube

Dachgeschoß:
-Schlafzimmer
-Diele

Technik & Ausstattung:
-Wärmequellen Kachelofen / Schwedenofen /Strom
-1 Abstellplatz
-Kanal, Wasser, Strom, Brunnen nur für Nutzwasser

Bewerbungspreis: EUR 249.000,-*
*Dieser Preis versteht sich als Richtpreis, der sich sowohl nach oben als auch nach unten verändern kann.
Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!

Hinweis zu den Fotos: Den Originalaufnahmen wurde jeweils ein KI-generierter Gestaltungsvorschlag gegenübergestellt. Diese Visualisierungen dienen als Inspiration für mögliche Einrichtungs- und Gestaltungsideen.

WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN, FOTOS UND PLÄNE!

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können.

Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis!

Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.