Neues Reiheneckhaus in Ebendorf - 5 Zimmer, Garten, Terrasse, Garage, Erstbezug! Nähe zum Landesklinikum Mistelbach und zur A5!

131,38
5 Zimmer
Reihenhaus
Zuletzt geändert: 18.08.2026, 09:48 Uhr | willhaben-Code: 1124846849
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€ 497.800€ 3.789,01/m²

VALENA Immobilien GmbH
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Unternehmen


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KontaktDr. Barbara Borns

Objektstandort

2130 Ebendorf, Mistelbach, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Reihenhaus
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    131,38 m²
  • Zimmer
    5
  • Nutzfläche
    166,96 m²
  • Böden
    Parkett
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Garage
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Garten
    53,51 m²
  • Terrasse
    11,04 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 497.800
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 3.789,01

Objektbeschreibung

Ihr neues Zuhause in Ebendorf, Niederösterreich! Dieses charmante, schlüsselfertige Reiheneckhaus bietet Ihnen mit 166,96 m² Wohnfläche und insgesamt 5 Zimmern (Wohnküche und 4 Schlafzimmer) ausreichend Platz für die ganze Familie. Der Erstbezug garantiert Ihnen modernsten Wohnkomfort in einem stilvollen und durchdachten Ambiente.


Der großzügige Grundriss schafft eine helle und freundliche Atmosphäre, die durch Materialien wie Fliesen und Parkett unterstrichen wird. Genießen Sie angenehme Wärme an kalten Tagen dank der modernen Fußbodenheizung, die für ein behagliches Wohngefühl sorgt. Ihr Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet, sodass Sie jeden Tag zur Erholung nutzen können.


Die offene Gestaltung verbindet Wohn- und Essbereich miteinander und öffnet sich zur Terrasse mit Blick ins Grün - ideal, um entspannte Stunden im eigenen Garten zu verbringen. Hier finden Sie nicht nur Ruhe und Privatsphäre, sondern auch genügend Platz für Ihre Gartenträume und gesellige Zusammenkünfte mit Familie und Freunden.


Eine Garage gehört ebenso zum Haus und bietet sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug sowie zusätzlichen Stauraum. Die umweltfreundliche Luftwärmepumpe sorgt für nachhaltige und effiziente Heizung und Kühlung, was sich positiv auf Ihre Nebenkosten auswirkt. Kabel- und Satelliten-TV-Anschlüsse ermöglichen Ihnen zudem vielfältige Unterhaltungsmöglichkeiten.


Die Lage in 2130 Ebendorf überzeugt durch eine ruhige und naturnahe Umgebung mit herrlichem Grünblick. Gleichzeitig sind Sie bestens an den öffentlichen Verkehr angebunden - der Bus bringt Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte und Gemeinden. Ebenso ermöglicht die rasch erreichbare Autobahn A5 ein Pendeln nach Wien.


Der Kaufpreis von EUR 497.800,00 macht dieses Reiheneckhaus zu einer attraktiven Investition in Ihre Zukunft. Überzeugen Sie sich selbst von diesem modernen Wohntraum mit Garten, Terrasse und Garage - ein perfekter Ort zum Wohlfühlen und Leben!


Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren. Ihr neues Zuhause in Ebendorf wartet auf Sie!


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Dieses charmante Reiheneckhaus befindet sich in ruhiger Lage bei 2130 Ebendorf, Niederösterreich. Die Umgebung bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Grün. Öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar, der Bus hält in unmittelbarer Nähe und sorgt für eine gute Anbindung an die umliegenden Orte. Ideal für Familien und Naturliebhaber. Das Landesklinikum Mistelbach ist nur 3 km entfernt! Die Nähe zur Autobahn A5 macht auch ein Pendeln nach Wien leicht möglich.

Region: Landesklinikum Mistelbach


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1500m
Apotheke <1500m
Klinik <2000m
Krankenhaus <2000m

Kinder / Schulen
Schule <3000m
Kindergarten <1500m

Nahversorgung
Supermarkt <1500m
Bäckerei <3000m

Verkehr
Autobahnanschluss <2500m
Bahnhof <3000m

Sonstige
Bank <2500m
Polizei <3000m
Post <2500m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Terrassenfläche: 11,04 m²
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Luftwärmepumpe
  • Abstellraum
  • Gäste-WC: 1

Flächen

  • Gartenfläche: 53,51 m²
  • Garagenfläche: 35.58 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 2
  • Garagenplätze: 1
  • Stellplatz: Garage
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 2031-05-31
  • Energiepass HWB: 45 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 2023

Preis und Detailinformation

  • Kaufpreis pro m²: 2981,55 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
  • Vertragserrichtungsgebuehr: 1,5 %zuzüglich Barauslagen und USt

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 45
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,73
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Fußbodenheizung

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Anbieterdetails

VALENA Immobilien GmbH
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Adresse
Strassergasse 12230 Gänserndorf
KontaktDr. Barbara Borns
Referenz ID99

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willhaben-Code: 1124846849 | Zuletzt geändert: 18.08.2026, 09:48 Uhr

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