Rarität - Traumhaftes Einfamilienhaus im Weinviertel mit Nebengebäude und inkludiertem, originalem Weinkeller!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche120 m²
- Grundfläche651 m²
- Zimmer7
- Nutzfläche250 m²
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Carport
- Garage
- Teilmöbliert / Möbliert
- Parkplatz
- Abstellraum
- Dachterrasse
- Garten
- Terrasse
Preisinformation
Objektbeschreibung
Rarität - Traumhaftes Einfamilienhaus im Weinviertel mit Nebengebäude und inkludiertem, originalem Weinkeller!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Gnadendorf, einem charmanten Ort in Niederösterreich. Diese wunderschöne Immobilie bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und entspanntes Leben brauchen.
Das Haus befindet sich in einer gepflegten Wohngegend und besticht durch sein attraktives Äußeres und den ebenen Garten. Das Massivhaus ist in einem guten Zustand und wurde stets sorgfältig gepflegt. Schon beim Betreten des Hauses werden Sie von einer warmen und einladenden Atmosphäre empfangen.
Die großzügige Wohnfläche erstreckt sich über zwei Etagen und bietet ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Im Erdgeschoß befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer, ein Essbereich sowie eine Küche, eine Speis und ein Badezimmer. Hier können Sie gemeinsam mit Ihrer Familie und Freunden köstliche Mahlzeiten zubereiten und diese im Essbereich genießen.
Im Obergeschoß befinden sich fünf helle und gemütliche Zimmer (eines davon mit direkten Dachterrassenzugang), die Ihnen ausreichend Raum zum Entspannen und Erholen bieten, sowie ein Badezimmer und ein Abstellraum.
Das Kellergeschoß umfasst eine Größe von ca. 60m². Für die Gartenbewässerung steht die hauseigene Zisterne zur Verfügung.
Für wohlige Wärme sorgt die Zentralheizung im Haus. Lassen Sie sich diese einzigartige Chance nicht entgehen und werden Sie Teil dieser wundervollen Gemeinde.
Auf der Liegenschaft befindet sich weiters ein Nebengebäude (Garage, Stüberl (ca. 7,5m²), und der Zugang zum eigenen, originalen Weinkeller (insgesamt ca. 44m²) und auch noch ein überdachter PKW Abstellplatz).
Gerne geben wir Ihnen nähere Informatonen!
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Lage
MAMUZ Schloss Asparn/Zaya
Naturpark Leiserberge
Wildpark Ernstbrunn
Kellergasse Dürnleis
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <4500m
Apotheke <9000m
Kinder / Schulen
Schule <5500m
Kindergarten <5500m
Nahversorgung
Supermarkt <7500m
Bäckerei <5000m
Verkehr
Bahnhof <6500m
Sonstige
Bank <8000m
Post <3500m
Polizei <9500m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Bad mit Dusche und Wanne
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Laminatboden
- Boden: Parkettboden
- Boden: Teppichboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Ölheizung
- Möblierung: TEIL
- Abstellraum
Zusatzinformationen
- Autostellplatz frei: 1
- Garagenplätze: 1
- Anzahl Badezimmer: 2
- Anzahl Stellplätze: 1
- Stellplatz: CARPORT
- Stellplatz: Garage
- Gartennutzung
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2030-01-01
- Energiepass HWB: 184 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 1955
- Anzahl WC: 2
- Mietdauer: 5 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 150 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 150 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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