Top Lage in Mistelbach

107
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 02.06.2026, 17:20 Uhr | willhaben-Code: 1117813832
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€ 389.000Kaufpreis

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
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Unternehmen


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KontaktWaltraud Männersdorfer

Objektstandort

2130 Mistelbach, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    107 m²
  • Grundfläche
    472 m²
  • Böden
    Laminat
  • Verfügbar
    nach Vereinbarung
  • Heizung
    Gasheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Garage
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Garten

Preisinformation

Kaufpreis€ 389.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus im idyllischen Mistelbach, das im Jahr 1932 erbaut und in Massivbauweise errichtet wurde. Dieses gepflegte Anwesen bietet eine Grundstücksfläche von etwa 472 m² und eine Wohnfläche von rund 107 m², die sich ideal für Familien oder auch als zwei separate Wohneinheiten eignet.


 Eine möblierte Küche, Laminat- und Fliesenböden sowie ein praktisches Gäste-WC stehen zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt effizient über Gas.


Ergänzend zum Wohnraum bietet das Objekt ein malerisches Holz-Gartenhaus, eine Garage und einen Geräte- bzw. Abstellraum, die den Nutzwert der Immobilie erheblich steigern. Besonders hervorzuheben ist der ausbaufähige Dachboden, der zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten bietet.


Der gepflegte Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein und rundet das stimmige Erscheinungsbild dieser Immobilie ab. Die Verfügbarkeit erfolgt nach Vereinbarung, was Ihnen maximale Flexibilität in der Planung garantiert.


Dieses Einfamilienhaus verbindet traditionellen Charme mit modernem Komfort und bietet seinen neuen Eigentümern ein behagliches Zuhause inmitten einer bezaubernden Umgebung. Zögern Sie nicht, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, um sich selbst von den Vorzügen dieses einzigartigen Angebots zu überzeugen.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

- Gelegen in einer ruhigen Wohngegend im charmanten Ort Mistelbach.
- Nur wenige Minuten Fußweg zum Bahnhof, ideal für Pendler und Reisende.
- Mistelbach bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Geschäften, Schulen und Ärzten in unmittelbarer Nähe.
- Die Umgebung ist geprägt von einer idyllischen Landschaft, perfekt für Naturliebhaber und Freizeitaktivitäten im Freien.
- Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn, die Wien und andere Städte leicht erreichbar machen.
- Eine lebendige Gemeinde mit kulturellen Veranstaltungen und einem reichen Vereinsleben.

Region: Mistelbacher Bahnhof


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1000m
Klinik <500m
Krankenhaus <1500m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1000m

Verkehr
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5000m

Sonstige
Bank <500m
Polizei <1500m
Post <500m

Ausstattung

  • Bad mit Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Laminatboden
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Abstellraum
  • Gäste-WC: 1

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Stellplatz: Garage
  • Energiepass gültig bis: 2036-01-13
  • Energiepass HWB: 311 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Baujahr: 1932
  • Anzahl WC: 2

Preis und Detailinformation

  • Vertragserrichtungsgebuehr: 0%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 311
HWB Energieklasse: G
fGEE: 4,28
fGEE Energieklasse: G
Heizung: Gasheizung

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
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Unternehmen


Adresse
Austro Tower, Schnirchgasse 171030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße
KontaktWaltraud Männersdorfer
Referenz ID1939/133251
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willhaben-Code: 1117813832 | Zuletzt geändert: 02.06.2026, 17:20 Uhr

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