Weinviertler Hofhaus nähe Laa a.d. Thaya! -Natur. Erholung. Gestalten. Garten.
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- Wohnfläche150 m²
- Grundfläche1.268 m²
- Zimmer4
- BödenNaturstein
- Verfügbarab sofort
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Abstellraum
- Garten
- Terrasse
Preisinformation
Objektbeschreibung
In ruhiger und naturnaher Lage im Weinviertel gelangt dieses Landhaus zum Verkauf.
Das Haus bietet eine gute Grundlage und wurde in wesentlichen Bereichen bereits modernisiert. Gleichzeitig eröffnet sich für den zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit, durch gezielte Adaptierungsarbeiten ein individuelles Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu schaffen.
Besonders hervorzuheben ist die Kombination aus naturnahem Wohnen und die gute Erreichbarkeit der Wiener Stadtgrenze - eine seltene Qualität, die sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz in Frage kommt.
Das Grundstück sowie die bestehende Struktur bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. (Obstbäume, Garten, Handwerk, uvm.)
ZUR RAUMAUFTEILUNG
* Vorraum/Gang
* Großes Wohn-/Esszimmer
* Galerie (Schlafbereich)
* Kaminzimmer
* Küche mit Ofen
* Badezimmer mit Toilette Walk-In Dusche
* weiteres Zimmer
* Abstellraum mit Haustechnik
Im Wohn-/Esszimmer und Schlafbereich wurde mit Lehmputz gearbeitet. Die Fenster, Küche, Badezimmer ist modernisiert ausgebaut. Manche Räume wurden mit neuem E-Strich versehenen und können nach eigenen Wünschen angepasst werden.
Die Arkaden im Innenhof unterstreichen die Besonderheit des Hauses.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage & Ihnen dieses Haus persönlich zu präsentieren!
ENERGIEAUSWEIS
Ein Energieausweis ist beauftragt und befindet sich gerade in Erstellung.
FINANZIERUNG
Gerne beraten wir Sie unverbindlich über mögliche Finanzierungen.
PMI Real Estate arbeitet seit langem mit allen namhaften Banken und Bausparkassen zusammen.
Lage
Besondere Ausflugsziele in der Nähe:
Weingut Hagn, Excaliubur City, Therme Laa mit Silent Spa, Walderlebnispfad Hollabrunn, Schloss Haggenberg, uvm.
Die unmittelbare Nähe zum Naturpark Leiser Berge und Oedenkirchenwald bietet einen außergewöhnlichen Erholungswert - zahlreiche Spazier-, Wander- und Radwege befinden sich praktisch vor der Haustüre und unterstreichen die hohe Lebensqualität dieser Lage.
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1.00
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Steinboden
- Boden: Dielenboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Gasheizung
Zusatzinformationen
- Anzahl Badezimmer: 2.00
- Verfügbar ab: ab sofort
- Anzahl WC: 1
Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
MyHome Leistbarkeits-Check
Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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