Wohn- und Geschäftshaus am Hauptplatz | ca. 2.008m² Nutzfläche | 8 Stellplätze

Zum Verkauf gelangt eine gemischt genutzte Wohn-, Büro- und Geschäftsliegenschaft in zentraler Lage direkt am Hauptplatz von Mistelbach. Das Objekt verfügt über eine oberirdische Gesamtnutzfläche von ca. 2.008m² und befindet sich auf einem ca. 1.339m² großen Grundstück.

Die Liegenschaft gliedert sich in einen Wohntrakt sowie einen Büro- und Geschäftstrakt. Neben mehreren Wohneinheiten stehen großzügige Geschäfts- und Büroflächen zur Verfügung. Einen wesentlichen Bestandteil bildet die ca. 934m² große Geschäftsfläche. Im 2. Obergeschoss befindet sich zudem eine ca. 376m² große, derzeit unausgebaute Fläche mit Terrasse.

Die Liegenschaft bietet:

-ca. 2.008m² oberirdische Gesamtnutzfläche
-ca. 1.339m² Grundstücksfläche
-Wohn-, Büro- und Geschäftsflächen
-ca. 934m² Geschäftsfläche
-ca. 376m² unausgebaute Fläche im 2. Obergeschoss
-Terrasse und Loggien
-Keller- und Nebenflächen
-7 Freistellplätze und 1 Garagenstellplatz
-zentrale Lage direkt am Hauptplatz

Die Kombination aus unterschiedlichen Nutzungsarten, dem umfangreichen Flächenangebot und der zentralen Lage bietet insbesondere für Anleger und Investoren Neuvermietungs- und Entwicklungspotenzial.

Die Liegenschaft befindet sich direkt am Hauptplatz von Mistelbach und damit im Zentrum der Bezirkshauptstadt. Das unmittelbare Umfeld ist durch Geschäfts-, Dienstleistungs-, Gastronomie- und Wohnnutzungen geprägt. Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Apotheken, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld.

Der Hauptplatz bildet seit Jahrhunderten einen zentralen Handels- und Begegnungspunkt der Stadt. Bereits 1372 erhielt Mistelbach das Marktrecht und damit das Privileg zur Abhaltung von Jahrmärkten am Hauptplatz. Bis heute bildet dieser Bereich einen wesentlichen Teil des wirtschaftlichen und öffentlichen Zentrums der Stadt.

Mehrere Busverbindungen sowie der Bahnhof Mistelbach sorgen für eine gute öffentliche Verkehrsanbindung. Über das regionale Straßennetz und die A5 Nordautobahn ist Mistelbach zudem gut an das Weinviertel und in Richtung Wien angebunden.