"Exklusives Refugium mit Biotop & 3.000 qm Gartenparadies!"
185 m²
6 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 06.08.2026, 19:54 Uhr | willhaben-Code: 1663841103
€ 1.890.000€ 10.216,22/m²
RE/MAX Mödling / DCI Fetscher & Partner GmbH & Co KG
Unternehmen
KontaktBoban Radoicic
InfosFirmenwebsite
Objektstandort
2344 Maria Enzersdorf, Mödling, Niederösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- Wohnfläche185 m²
- Grundfläche3.039 m²
- Zimmer6
- Nutzfläche276 m²
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garage
- Parkplatz
- Balkon17 m²
- Garten
- Terrasse34 m²
- Wintergarten
Preisinformation
Kaufpreis€ 1.890.000
Maklerprovision: 3,00 % zzgl. gesetzliche MwSt
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 10.216,22Objektbeschreibung
"Exklusives Refugium mit Biotop & 3.000 qm Gartenparadies!"
Exklusives Einfamilienhaus in Maria Enzersdorf - Wohnen in absoluter Ruhelage mit Biotop & Sauna
Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus vereint großzügiges Wohnen, hohen Komfort und naturnahes Lebensgefühl in einer der begehrtesten Lagen von Maria Enzersdorf. Eingebettet in ein ca. 3.000 m² großes Grundstück mit viel Privatsphäre genießen Sie hier Ruhe, Erholung und exklusives Wohnambiente - und das nur wenige Minuten vom Ortszentrum entfernt.
Das im Jahr 1990 errichtete Haus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, lichtdurchfluteten Wohnbereichen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Ruhesuchende oder Menschen mit Anspruch an Lebensqualität.
Highlights der Immobilie:
* ca. 185 m² Wohnfläche mit großzügigem Raumkonzept
* ca. 280 m² Gesamtnutzfläche
* ca. 40 m² Keller mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
* 3-4 Schlafzimmer - ideal für Familien oder Homeoffice
* Helles, großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse
* Traumhaftes Grundstück mit absoluter Privatsphäre
* Eigener Wellnessbereich mit Biotop, Badehütte und Sauna
* Treppenlift für komfortables und barrierearmes Wohnen
* Garage sowie zusätzliche Stellplätze vorhanden
Der weitläufige Garten lädt zum Entspannen, Genießen und Verweilen ein. Ob gemütliche Sommerabende auf der Terrasse, ein Sprung ins Biotop oder entspannte Stunden in der Sauna - hier erleben Sie Wohnen mit besonderem Erholungswert.
Die Immobilie bietet zudem viel Potenzial für individuelle Gestaltungsideen und die Verwirklichung persönlicher Wohnträume.
Ein Zuhause für Menschen, die Ruhe, Natur und exklusiven Wohnkomfort zu schätzen wissen.
Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Der Preis EUR 1.890.000,--*)
*) Beim Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann! Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 85.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.56
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
Exklusives Einfamilienhaus in Maria Enzersdorf - Wohnen in absoluter Ruhelage mit Biotop & Sauna
Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus vereint großzügiges Wohnen, hohen Komfort und naturnahes Lebensgefühl in einer der begehrtesten Lagen von Maria Enzersdorf. Eingebettet in ein ca. 3.000 m² großes Grundstück mit viel Privatsphäre genießen Sie hier Ruhe, Erholung und exklusives Wohnambiente - und das nur wenige Minuten vom Ortszentrum entfernt.
Das im Jahr 1990 errichtete Haus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, lichtdurchfluteten Wohnbereichen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Ruhesuchende oder Menschen mit Anspruch an Lebensqualität.
Highlights der Immobilie:
* ca. 185 m² Wohnfläche mit großzügigem Raumkonzept
* ca. 280 m² Gesamtnutzfläche
* ca. 40 m² Keller mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
* 3-4 Schlafzimmer - ideal für Familien oder Homeoffice
* Helles, großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse
* Traumhaftes Grundstück mit absoluter Privatsphäre
* Eigener Wellnessbereich mit Biotop, Badehütte und Sauna
* Treppenlift für komfortables und barrierearmes Wohnen
* Garage sowie zusätzliche Stellplätze vorhanden
Der weitläufige Garten lädt zum Entspannen, Genießen und Verweilen ein. Ob gemütliche Sommerabende auf der Terrasse, ein Sprung ins Biotop oder entspannte Stunden in der Sauna - hier erleben Sie Wohnen mit besonderem Erholungswert.
Die Immobilie bietet zudem viel Potenzial für individuelle Gestaltungsideen und die Verwirklichung persönlicher Wohnträume.
Ein Zuhause für Menschen, die Ruhe, Natur und exklusiven Wohnkomfort zu schätzen wissen.
Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Der Preis EUR 1.890.000,--*)
*) Beim Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann! Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 85.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.56
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
Ausstattung
- Balkonanzahl:2.00
- Terrassenanzahl:1.00
- Balkonfläche:17,00 m²
- Terrassenfläche: 34,00 m²
- Wintergarten
- Keller: TEIL
Zusatzinformationen
- Autostellplatz frei: 2
- Garagenplätze: 1
- Anzahl Schlafzimmer: 3
- Anzahl Badezimmer: 2
- Anzahl Stellplätze: 3
- Stellplatz: Garage
- Stellplatz: Freiplatz
- Baujahr: ca. 1990
- Anzahl WC: 3
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 85
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,56
fGEE Energieklasse: C
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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Anbieterdetails
RE/MAX Mödling / DCI Fetscher & Partner GmbH & Co KG
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willhaben-Code: 1663841103 | Zuletzt geändert: 06.08.2026, 19:54 Uhr
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