2384 Breitenfurt , Traumbungalow mit viel Raumangebot, Pool und Riesengarten in Grünruhelage
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Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche245,40 m²
- Grundfläche1.266 m²
- Zimmer8
- Nutzfläche564 m²
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Teilmöbliert / Möbliert
- Parkplatz
- Balkon7,2 m²
- Garten932 m²
- Terrasse165,45 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
In einer der besten Wohnruhelagen in Breitenfurt bei Wien (Ost) eingebettet liegt dieses unvergleichbare und sehr stylische Wohnhaus im Bungalowstil mit idealer Nähe zu Wien. Das Haus mit sehr großem Platzangebot ist perfekt für jene Menschen, die Lebensqualität schätzen und sowohl Ruhe als auch die Nähe zum Zentrum genießen möchten. Das Gebäude, welches 1978 in massiver Bauweise mit durchdachter Raumgestaltung und einem uneinsehbarem, traumhaften Garten errichtet wurde, verfügt auch über eine Doppelgarage. Die schöne Poolanlage rundet das perfekte Gesamtbild ab. Die Stufen zum Haus sind mit einem Treppenlift auch behindertengerecht gestaltet.
OBJEKTDETAILS:
Das tolle Gebäude gliedert sich wie folgt:
EG
- Wohnzimmer (mit Ausgang auf die Terrasse)
- Esszimmer
- Küche
- Schlafzimmer mit Schrankraum (mit Ausgang Balkon)
- Schlafzimmer 1 (Kinderzimmer)
- Schlafzimmer 2 (Kinderzimmer)
- Arbeits- bzw. Bürozimmer 1
- Arbeits- bzw. Bürozimmer 2
- Diele
- Flur
- Garderobe
- Badezimmer (mit Dusche und Wanne)
- Separates WC
- Badezimmer (mit Dusche Behindertengerecht)
- Separates WC
- Wellnesslandschaft mit Whirlpool
- Saunabereich
- Dusche
- Separates WC
- Vorratskeller
- Wohn- bzw. Arbeitsraum 1 (Keller-Stüberl mit Barbereich )
- Wohn- bzw. Arbeitsraum 2 (mit Infrarotkabine)
- Wohn- bzw. Arbeitsraum 3 (mit Solarium)
- Waschküche
- Heizraum
- Tankraum
Beheizt wird das Haus mit einer Ölzentralheizung und alternativ auch mit einem Kamin.
INFRASTRUKTUR UND VERKEHR:
Die Lage des Wohnhauses bietet ein Höchstmaß an Ruhelage, beste Nahversorgung und Infrastruktur im öffentlichen und individuellen Verkehrsbereich.
HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK:
- sehr gepflegter großer Garten
- großes Pool mit Abdeckung und Solaranlage
- Doppelgarage
- Kamin
- Gartenhaus
- Außendusche
- Behindertengerechter Zugang (Treppenlift bis zum Haus)
- große helle Räume, große Fensterflächen
Objekt Nr. 27662 auf donauimmo.at
Für Fragen und natürlich Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung
Christian Habisohn 0676/88 400 4400
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Region: Wien
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1250m
Klinik <1500m
Apotheke <2000m
Krankenhaus <5000m
Kinder / Schulen
Schule <1250m
Kindergarten <1750m
Universität <9000m
Höhere Schule <9250m
Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <1250m
Einkaufszentrum <7500m
Verkehr
U-Bahn <9750m
Bahnhof <7750m
Autobahnanschluss <6250m
Sonstige
Bank <2000m
Post <1250m
Polizei <1500m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Terrassenanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 2
- Balkonfläche:7.2 m²
- Terrassenfläche: 165,45 m²
- Bad mit Dusche und Wanne
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Boden: Teppichboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Ölheizung
- Möblierung: TEIL
- Flachdach
- Gäste-WC: 1
Flächen
- Gartenfläche: 932 m²
- Kellerfläche: 319.29 m²
Zusatzinformationen
- Autostellplatz frei: 2
- Garagenplätze: 1
- Anzahl Badezimmer: 3
- Anzahl Stellplätze: 2
- Stellplatz: Freiplatz
- Stellplatz: Garage
- Kabel/Sat TV
- Swimmingpool: Ja
- Energiepass gültig bis: 2035-06-09
- Energiepass HWB: 231 kWh/m²/Jahr
- weitere Details: HIER.
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 1979
- Anzahl WC: 3
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 271,83 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 271,83 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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