25 % geschlossene Bauweise, Bauklasse II - keine Einschränkung auf Wohneinheiten
120 m²
4 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 04.08.2026, 17:49 Uhr | willhaben-Code: 2128862207
€ 735.000€ 6.125,00/m²
Objektstandort
2380 Perchtoldsdorf, Mödling, Niederösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche120 m²
- Grundfläche730 m²
- Zimmer4
- Nutzfläche260 m²
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Garage
- Parkplatz
- Garten
- Terrasse
Preisinformation
Kaufpreis€ 735.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 6.125,00Objektbeschreibung
Willkommen in einer der begehrtesten Wohngegenden im Süden Wiens: Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus in 2380 Perchtoldsdorf bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, Ihre Wohnträume auf einem großzügigen Grundstück von rund 730 m² ganz nach Ihren Vorstellungen zu verwirklichen.
Die Highlights dieses Angebots:
25 % geschlossene Bauweise, Bauklasse II - keine Einschränkung auf Wohneinheiten
* Charmantes Bestandshaus mit umfassendem Sanierungsbedarf
* Großzügiges Grundstück in ruhiger, gewachsener Wohnlage
* Ideal für Eigennutzer mit Vision oder Bauträger mit Entwicklungsideen
* Sonniger Garten mit viel Platz für Freizeit, Familie oder Neubauprojekte
* Beste Infrastruktur: Nahversorger, Schulen, öffentlicher Verkehr in Gehweite
Jetzt Besichtigung vereinbaren!
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein Stück Perchtoldsdorf ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten.
Die Highlights dieses Angebots:
25 % geschlossene Bauweise, Bauklasse II - keine Einschränkung auf Wohneinheiten
* Charmantes Bestandshaus mit umfassendem Sanierungsbedarf
* Großzügiges Grundstück in ruhiger, gewachsener Wohnlage
* Ideal für Eigennutzer mit Vision oder Bauträger mit Entwicklungsideen
* Sonniger Garten mit viel Platz für Freizeit, Familie oder Neubauprojekte
* Beste Infrastruktur: Nahversorger, Schulen, öffentlicher Verkehr in Gehweite
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Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein Stück Perchtoldsdorf ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten.
Lage
- Region: Perchtoldsdorf (Gemeinde)
- Lagevorteile auf einen Blick:Naturnahe Ruhelage mit hohem FreizeitwertSchnell in Wien - direkt angebunden an Bus, Bahn und AutobahnUmgeben von Weingärten, Heurigen und charmantem Ortszentrum
Infrastruktur / Entfernungen
Kinder / Schulen
Kindergarten 0.74 km
Grundschule 0.79 km
Realschule 1.05 km
Gymnasium 1.06 km
Hauptschule 8.48 km
Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 2.43 km
Gaststätten 0.22 km
Verkehr
Fernbahnhof 1.26 km
Autobahn 1.41 km
U Bahn 3.23 km
Bus 0.16 km
Sonstige
Zentrum 0.20 km
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr; Irrtümer und Fehler vorbehalten.
Die Fotos und Texte wurden teilweise mit KI bearbeitet und können vom tatsächlichen Zustand abweichen; Bildrechte Friends Immobilien.
Der Kaufpreis versteht sich als Richtpreis und kann variieren. Ein verbindlicher Preis entsteht erst durch ein schriftliches Kaufanbot, das von der Verkäuferin gegengezeichnet wird.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig und es besteht ein wirtschaftliches oder familiäres Naheverhältnis zum Eigentümer.
Gerne übermitteln wir Ihnen nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten weitere Unterlagen und Bilder.
Das Exposé wird nach Erhalt Ihrer Daten automatisch innerhalb weniger Minuten versendet - bitte prüfen Sie auch Ihren Spam‑Ordner.
Für Rückfragen stehe ich Ihnen selbstverständlich auch telefonisch zur Verfügung.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage und Kontaktaufnahme.
Ihr Weg zum besten Immobilienkredit - vergleichen, sparen, finanzieren. Jetzt anfragen bei unserem Finanzierungspartner Alexander Schulze unter +4369917260427 oder alexander.schulze@investnest.at.
Jetzt Wohnkredit sichern
Die Fotos und Texte wurden teilweise mit KI bearbeitet und können vom tatsächlichen Zustand abweichen; Bildrechte Friends Immobilien.
Der Kaufpreis versteht sich als Richtpreis und kann variieren. Ein verbindlicher Preis entsteht erst durch ein schriftliches Kaufanbot, das von der Verkäuferin gegengezeichnet wird.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig und es besteht ein wirtschaftliches oder familiäres Naheverhältnis zum Eigentümer.
Gerne übermitteln wir Ihnen nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten weitere Unterlagen und Bilder.
Das Exposé wird nach Erhalt Ihrer Daten automatisch innerhalb weniger Minuten versendet - bitte prüfen Sie auch Ihren Spam‑Ordner.
Für Rückfragen stehe ich Ihnen selbstverständlich auch telefonisch zur Verfügung.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage und Kontaktaufnahme.
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Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Bad mit Wanne
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Gäste-WC: 1
Zusatzinformationen
- Anzahl Schlafzimmer: 3.00
- Stellplatz: Garage
- Gartennutzung
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 1885
- Anzahl WC: 2
Preis und Detailinformation
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 290
HWB Energieklasse: G
Heizung: ZentralheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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Anbieterdetails
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