Atriumhaus im Zentrum von Maria Enzersdorf privat zu verkaufen

Das historische Gebäude mit 12 Zimmern, 7 Bädern und 8 WCs bietet flexible Möglichkeiten, um Wohnen und Arbeiten zu verbinden. Gelegen im Zentrum von Maria Enzersdorf orientieren sich fast alle Räume um einen ruhigen, grünen Innenhof. Das Gebäude besteht aus einem Geschäftslokal, 2 Wohnungen,  4 Garconnieren mit Kochnische und Dusche/WC, einem Lager und einer eigens erschlossenen Waschküche. Derzeit sind alle Flächen, mit Ausnahme des Lagers, befristet vermietet. Das Objekt eignet sich mit seiner großen Anzahl vermietbarer Flächen sowohl als Anlageobjekt als auch zur Eigennutzung mit zusätzlichem Ertrag. Die Mischung aus Wohnflächen und dem auch als Büro nutzbaren Geschäftslokal bietet auch die Möglichkeit der Anpassung an unterschiedliche Bedürfnisse von Wohnen und Arbeiten in unterschiedlichen Lebensphasen.

Die Lage des Gebäudes bietet eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung, über die der Verkehrsknoten Bahnhof Meidling in etwa 28 Minuten und der Wiener Hauptbahnhof in ca. 36 Minuten erreichbar sind. Eine Busstation befindet in etwa 50m Entfernung, der Bahnhof Brunn Maria Enzersdorf ist etwa 1,1km, der Bahnhof Mödling etwa 2km entfernt und somit perfekt mit dem Fahrrad aber auch zu Fuß  oder Bus erreichbar.

Freizeit: In unmittelbarer Nähe befindet sich der Schlosspark Hunyadi mit Kinderspielplatz, in etwa 10 Gehminuten erreicht man das Naherholungsgebiet um die Burg Liechtenstein.

Sonstige Infrastruktur:

Parkmöglichkeiten: in unmittelbarer Nähe

Bank / Bankomat: vis à vis

Apotheke, BIPA, Penny: ca. 350m

Billa: ca. 500m

Heurigen im Ort sowie Lokale und Geschäfte in der Mödlinger Fußgängerzone fußläufig erreichbar.