Design-Doppelhaus an den Weinbergen von Perchtoldsdorf
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Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypDoppelhaushälfte
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche172 m²
- Grundfläche695 m²
- Zimmer5
- Verfügbarnach Vereinbarung
- HeizungLuftwärmepumpe, Fußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Parkplatz
- Abstellraum
- Garten180 m²
- Terrasse27 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
In einer der schönsten Wohngegenden von Perchtoldsdorf, am Rand der Weinberge, entstehen zwei Designer-Doppelhaushälften in ziegelmassiver Bauweise.
Eine überaus seltene Gelegenheit zu einem sensationellen Preis.
Die Highlights:
- Absolute Ruhelage am Rand der Weinberge
- sehr modernes und exklusives Hausdesign
- Keine Maklerprovision
- Ca. 172 m² Wohnfläche
- Ca. 180 m² großer Eigengarten
- Perfekte Südausrichtung
- Große Fensterflächen mit Terrassenschiebetüre
- Außergewöhnlich große Abstände zu den Nachbarhäusern
- Hochwertige Ziegelmassivbauweise
Direkt vom Bauträger - daher keine Maklerprovision.
Absolute Ruhelage am Ende einer Sackgasse, fernab von Autobahnen, Lärmschutzwänden und Verkehrslärm.
Die überdurchschnittlich große Wohnnutzfläche von ca. 172m² entspricht einem Einfamilienhaus.
Ein besonderes Highlight ist der rund 180 m² große Eigengarten.
Großzügige Abstände zu den Nachbarhäusern sorgen für deutlich mehr Privatsphäre als bei den meisten Neubauprojekten.
Perfekte Südausrichtung für ein einzigartiges Wohngefühl.
Die perfekte Kombination aus malerischer Natur, weitläufigen Weinbergen und einer erstklassigen Nachbarschaft macht Perchtoldsdorf zu einer der exklusivsten und begehrtesten Wohnadressen vor den Toren Wiens
Hochwertige Ziegelmassivbauweise "belagsfertig" errichtet.
Auf Wunsch ist selbstverständlich auch eine schlüsselfertige Ausführung möglich.
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Der Verkauf erfolgt direkt vom Bauträger, für Sie als Käufer entfällt daher die übliche Maklerprovision von 3,6 % ca. € 43.000,-.
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Alle Details entnehmen Sie bitte dem Expose hier auf der Seite unten bei .....weitere Objektinformationen.....
Gartengestaltung, Geländer und sonstige Leistungen für schlüsselfertige Ausführung sind als bauseitige Leistungen vorgesehen, können jedoch auf Wunsch gerne durch uns realisiert werden.
Wesentliche Objektdetails:
Bezugsfertig 2027
Grundstücksgröße gesamt ca. 695m²
Inkludiert sind KFZ Stellplätze/Zufahrt: ca. 160m²
Angaben je Doppelhaushälfte:
Garten/Rasenfläche: ca. 180m²
Wohn/Nutzfläche ohne Keller: ca. 172m²
Wohnräume: 5
Nebenräume: 5
Badezimmer: 2
WCs: 3
EG Terrasse: ca. 27m²
DG Terrasse wenn gewünscht: ca. 10m²
Die genannten Energiewerte sind Zirkaangaben
Der Kaufpreis je Doppelhaushälfte belagsfertig beträgt 1.198.000- € inkl. MwSt.
Anfragen unter (0676 / 933 30 21)
Lage
Sonstiges
Lage
Diese exklusive Traumimmobilie befindet sich unweit vom Marktplatz in Perchtoldsdorf und vereint idyllische Ruhe mit bester Infrastruktur.
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend, Haltestellen sind in wenigen Gehminuten erreichbar und ermöglichen rasche Verbindungen.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Schulen, Kindergärten, Supermärkte, Banken, Ärzte und Apotheken, usw. befinden sich in kurzer Distanz und sind bequem erreichbar.
Die beliebten Heurigenlokale tragen zum besonderen Flair dieser charmanten Nobel - Weinbaugemeinde bei - wie auch das Erholungsgebiet Perchtoldsdorfer Heide und die umliegende Wald- und Hügellandschaft und Weingärten.
Für Shoppingerlebnisse steht die Shopping City Süd (SCS) zur Verfügung, eines der größten Einkaufszentren Österreichs.
Kurzum diese Traumimmobilie lässt keine Wünsche offen.
Anfragen unter (0676 / 933 30 21)
Zusatzinformationen
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.