Designer-Doppelhaus in Perchtoldsdorf an den Weinbergen

DESIGN-DOPPELHAUS AN DEN WEINBERGEN – PERCHTOLDSDORF IN BESTLAGE

Absolute Ruhelage | 172 m² Wohnfläche | 180 m² Eigengarten | Provisionsfrei

Eine außergewöhnliche Wohnlage. Ein exklusives Designhaus. Eine seltene Gelegenheit.

In einer der schönsten Wohngegenden von Perchtoldsdorf, unmittelbar am Rand der Weinberge, entstehen zwei exklusive Design-Doppelhaushälften in hochwertiger Ziegelmassivbauweise.

Am Ende einer ruhigen Sackgasse, umgeben von Natur und einer erstklassigen Nachbarschaft, genießen Sie ein Wohngefühl, das bei Neubauprojekten nur selten zu finden ist.

DIE BESONDEREN HIGHLIGHTS

Absolute Ruhelage direkt an den Weinbergen – fernab von Autobahnen und Verkehrslärm

Exklusives, modernes Hausdesign mit außergewöhnlicher Architektur

Ca. 172 m² Wohnnutzfläche – großzügig wie ein Einfamilienhaus

Ca. 180 m² Eigengarten – außergewöhnlich viel Freiraum

Perfekte Südausrichtung mit lichtdurchfluteten Wohnräumen

Großzügige Abstände zu Nachbarhäusern – ein seltenes Maß an Privatsphäre

Große Glasflächen und Terrassenschiebetüren für ein offenes Wohngefühl

Hochwertige Ziegelmassivbauweise – belagsfertig, auf Wunsch schlüsselfertig

Direkt vom Bauträger – keine Maklerprovision!

WAS DIESES PROJEKT SO BESONDERS MACHT

Ruhe, Privatsphäre und großzügige Freiflächen sind heute besonders wertvoll.

Während viele Neubauprojekte durch kleine Gärten, dichte Bebauung und geringe Nachbarabstände geprägt sind, bietet dieses Design-Doppelhaus außergewöhnlich viel Platz und Freiraum.

Die einzigartige Kombination aus Weinberglage, moderner Architektur, großzügigem Eigengarten und exklusiver Nachbarschaft macht dieses Projekt zu einer seltenen Wohngelegenheit vor den Toren Wiens.

WESENTLICHE OBJEKTDATEN

Je Doppelhaushälfte:

Wohnnutzfläche: ca. 172 m² ohne Keller

Eigengarten: ca. 180 m²

Wohnräume: 5

Nebenräume: 5

Badezimmer: 2

WCs: 3

Terrasse Erdgeschoss: ca. 27 m²

Optionale Dachterrasse: ca. 10 m²

Gesamtgrundstück: ca. 695 m²

KFZ-Stellplätze und Zufahrt: ca. 160 m² gesamt

Geplante Fertigstellung: 2027

KAUFPREIS

€ 1.198.000,– je Doppelhaushälfte, belagsfertig, inklusive MwSt.

PROVISIONSFREI – DIREKT VOM BAUTRÄGER!

Sie ersparen sich die übliche Käufer-Maklerprovision von 3,6 % – bei diesem Kaufpreis rund € 43.100,–.

Eine schlüsselfertige Ausführung sowie Gartengestaltung und weitere Ausstattungswünsche können gerne zusätzlich angeboten werden.

Weitere Einzelheiten finden Sie im ausführlichen Exposé unten auf dieser Seite bei  „Weitere Objektinformationen“.

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Entdecken Sie eine außergewöhnliche Immobilie in einer der begehrtesten Wohnlagen von Perchtoldsdorf.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Direkt vom Bauträger: 0676 / 933 30 21

Diese exklusive Traumimmobilie befindet sich unweit vom Marktplatz in Perchtoldsdorf und vereint idyllische Ruhe mit bester Infrastruktur.

Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend, Haltestellen sind in wenigen Gehminuten erreichbar und ermöglichen rasche Verbindungen.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Schulen, Kindergärten, Supermärkte, Banken, Ärzte und Apotheken, usw. befinden sich in kurzer Distanz und sind bequem erreichbar.

Die beliebten Heurigenlokale tragen zum besonderen Flair dieser charmanten Nobel - Weinbaugemeinde bei - wie auch das Erholungsgebiet Perchtoldsdorfer Heide und die umliegende Wald- und Hügellandschaft und Weingärten.

Für Shoppingerlebnisse steht die Shopping City Süd (SCS) zur Verfügung, eines der größten Einkaufszentren Österreichs.

Kurzum diese Traumimmobilie lässt keine Wünsche offen.

Anfragen unter 0676 / 933 30 21