Exclusive Villa mit eigenem Lift im Haus, Pool und Grünblick - Neubau Erstbezug
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche350 m²
- Grundfläche1.000 m²
- Zimmer8
- BödenParkett
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon39 m²
- Garten600 m²
- Loggia30 m²
- Terrasse60 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Exclusive Villa mit eigenem Lift im Haus, Pool und Grünblick - Neubau Erstbezug
EG - ca. 130 m² - Raumhöhe 2,70 m:
Großes Wohnzimmer mit offener Küche mit Zugängen zur Terrasse, Grünfläche und Pool (650 x 400) - WC mit Handwaschbecken - Abstellraum/Speis - Liftstation
OG ca. 120 m² - Raumhöhe 2,50 m:
Master Bedroom mit eigenen Badezimmer mit Zugang zu einer kleinen Terrasse (Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch, WC, Fenster und Terrassentüre), Zugang zur Terrasse und Schrankraum - 4 weitere Zimmer (3 davon mit Zugang zur Terrasse) - Badezimmer (Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch, WC, Fenster) - Abstellraum - Liftstation
DG ca. 32 m² - Raumhöhe 2,37 m:
Heller großer Raum mit Ausgängen zur Terrasse - Liftstation
Keller ca. 95 m² - Raumhöhe 2,50 m:
Eingangsbereich - großer Raum mit Zugang zur Grünfläche - Technikraum - Zugang zur Doppelgarage (36 m²) - Liftstation
Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen, wie zB Klimaanlage - Fußbodenheizung - E-Rollläden - Lift - Pool (650 x 400) - hochwertige Bodenbeläge - Doppelgarage ( 36 m²) usw.
Die Marktgemeinde Hinterbrühl, liegt eingebettet in der lieblichen Wienerwald-Landschaft.
Weltbekannt ist Hinterbrühl nicht nur als Kurort sondern auch wegen Sehenswürdigkeiten wie der Seegrotte,
dem Naturpark Sparbach und der Höldrichsmühle.
Die Schönheit des Ortes zog nicht umsonst schon Künstler wie Ludwig van Beethoven, Franz Schubert, Richard Wagner oder Ferdinand Raimund in ihren Bann. Bis heute lassen sich hier wunderbare Ausflüge mit Kindern oder naturnahe Auszeiten und Kurzurlaube verbringen.
Die Seegrotte ist Europas größter unterirdischer See und gilt als Natur-Denkmal. Ein Muss für Familien ist ein Besuch im Naturpark Sparbach. Er wurde 1962 eröffnet und ist damit der erste Naturpark Österreichs. Das weitläufige Gelände begrüßt seine Gäste mit alten Baumriesen und romantischen Ruinen, schönen Wanderwegen und tollem Abenteuerspielplatz.
Für nähere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Stubenvoll gerne unter 0664/30 88 940 zur Verfügung.
Lage
Umgeben von einer grünen Landschaft ist es der perfekte Ort für ein ruhiges und entspanntes Leben im Einklang mit der Natur.
Region: Einkaufmöglichkeiten - Wald
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <900m
Apotheke <1975m
Klinik <3975m
Krankenhaus <2450m
Kinder / Schulen
Schule <250m
Kindergarten <1100m
Höhere Schule <4350m
Universität <7975m
Nahversorgung
Supermarkt <175m
Bäckerei <1450m
Einkaufszentrum <4900m
Verkehr
Bahnhof <4850m
U-Bahn <8150m
Autobahnanschluss <2025m
Sonstige
Bank <1300m
Post <1275m
Polizei <1150m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Terrassenanzahl:3
- Loggiaanzahl: 1
- Abstellraum Anzahl: 2
- Balkonfläche:39 m²
- Terrassenfläche: 60 m²
- Loggiafläche: 30 m2
- Bad mit Dusche und Wanne
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Abstellraum
- Gäste-WC: 1
Flächen
- Gartenfläche: 600 m²
- Kellerfläche: 95 m²
- Garagenfläche: 37 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 3
- Garagenplätze: 1
- Anzahl Badezimmer: 2
- Klimatisiert
- Stellplatz: Garage
- Gartennutzung
- Swimmingpool: Ja
- Energiepass HWB: 34 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 2022
- Anzahl WC: 3
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Der HYPO NOE Wohnkredit
Ob Hausbau, Wohnungs- oder Hauskauf: Berechnen Sie unverbindlich, wie Ihre Finanzierung aussehen könnte.Persönlich. Transparent. In Ihrer Nähe.
Wir begleiten Sie auf Ihrem Weg zu den eigenen vier Wänden – mit individueller Beratung in Niederösterreich und Wien. Die zuhause ankommen Bank.
Anbieterdetails
Unternehmen
Anbieter kontaktieren
! Anzeige melden