Exklusives Luxuspenthouse/Doppelhaushälfte mit 5 Zimmern, 2 Garagenplätzen, Heimkino und vielem mehr!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypDoppelhaushälfte
- BautypNeubau
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche210 m²
- Grundfläche378 m²
- Zimmer5
- Nutzfläche210 m²
- BödenNaturstein
- Verfügbarab Vertrag
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Garage
- Teilmöbliert / Möbliert
- Parkplatz
- Balkon8 m²
- Garten200 m²
- Terrasse80 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Die Immobilie verfügt über 210 m² Wohnfläche, 200m ² Garten (nicht begrünt), 80 m² Terrasse und 8 m² Balkonfläche auf einem Grundstücksanteil von ca. 378m ² und beinhaltet insgesamt 4 Zimmer, ein eigenes Esszimmer bei der Küche, eine gemütliche Wohndiele mit offenem Kamin, 3 Bäder, 2 getrennte Toiletten und 2 Garagenplätze. Im Untergeschoß gibt es noch eine Einliegerwohnung als 5tes Zimmer mit Duschbad, Vorraum, Außenbereich und dem Technikraum.
Die große Terrasse mit einem wunderschönen Fernblick ist mit einem Sonnensegel ausgestattet. Des Weiteren gibt es Außenduschen. Das Gebäude verfügt über eine Entkalkungsanlage mit 2 auswählbaren Wasserhärten, ein integriertes, nicht sichtbares Dolbysurround System, eine kontrollierte Wohnraumlüftung, ein Bussystem, ein Heimkino sowie eine Alarmanlage mit Bewegungsmelder und Fingerprint-System.
Die Immobilie ist natürlich klimatisiert und mit extra angefertigten Maßmöbeln und exklusiven Gartenmöbeln ausgestattet.
Die Mieleküche spielt alle Stücke, im Vorraum ist ein großes Meeresaquarium eingebaut, die Achat-Edelsteinbar ist speziell beleuchtet, die Bäder sind mit einem Whirlpool ausgestattet, es ist ein Spa-Studio vorhanden und ein Philipp-Storck Rainmaker.
Die Böden sind aus hochwertigem Technostein und die Stiege ist aus einem Block gefertigt.
Geheizt wird über eine hochwertige Fußbodenheizung die über Fernwärme gespeist wird.
Des Weiteren gibt es einen außenbeheizten Pool mit Gegenstromanlage, eine Sauna, ein Dampfbad und eine Infrarotkabine zur Entspannung und zum Genießen.
Mit geringen monatlichen Kosten und einem jungen Baujahr, besticht das Objekt durch und durch und sucht Seinesgleichen.
Weitere Ausstattungsmerkmale und die Exklusivität dieser einzigartigen Immobilie bringen wir Ihnen bei einem persönlichen Besichtigungstermin sehr gerne näher.
Kaufpreis: EUR 2.100.000,- inkl. komplettem Inventar und 2 Garagenplätze
BK: EUR 185,- inkl. USt., Rücklagen und Garagenplätze
Vermittlungsprovision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
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Gerne unterstützen wir Sie und empfehlen Ihnen die richtige Ansprechperson für eine individuelle Beratung bei der
Erste Bank und Sparkasse in Ihrer Region.
Lage
Gesundheit
Arzt <500m
Klinik <3000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1000m
Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <1000m
Höhere Schule <4000m
Universität <10000m
Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <1500m
Einkaufszentrum <3500m
Verkehr
U-Bahn <5500m
Bahnhof <3000m
Autobahnanschluss <500m
Sonstige
Bank <1500m
Post <500m
Polizei <2000m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Terrassenanzahl:1
- Balkonfläche:8 m²
- Terrassenfläche: 80 m²
- Bad mit Dusche und Wanne
- Boden: Steinboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Voll möbliert
Flächen
- Gartenfläche: 200 m²
Zusatzinformationen
- Garagenplätze: 2
- Anzahl Badezimmer: 3
- Klimatisiert
- Stellplatz: Garage
- Kabel/Sat TV
- Swimmingpool: Ja
- Energiepass HWB: 43 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: ab Vertrag
- Baujahr: 2011
- Anzahl WC: 2
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 185 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 185 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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