Ganzjährig bewohnbares Seehaus mit direktem Seezugang & eigenem Steg am Neuhofsee II

Willkommen in Ihrem persönlichen Rückzugsort am Neuhofsee II! Dieses charmante, ganzjährig bewohnbare Seehaus auf einem Pachtgrundstück vereint Erholung, Natur und Privatsphäre in einer der schönsten Lagen der Region.

Das absolute Highlight ist der direkte Seezugang vom eigenen Grundstück. Über den privaten Steg gelangen Sie unmittelbar ins Wasser und genießen Badevergnügen, Wassersport oder entspannte Sonnenuntergänge direkt vor Ihrer Haustür.

Das gepflegte Haus bietet rund 63 m² Wohnfläche mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, einer Küche, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer sowie praktischen Nebenräumen. Die sonnige Terrasse mit gemauertem Grill und der liebevoll angelegte Garten schaffen den perfekten Rahmen für entspannte Stunden mit Familie und Freunden.

Ob als Wochenenddomizil oder ganzjähriger Rückzugsort - diese seltene Liegenschaft bietet eine außergewöhnliche Lebensqualität direkt am Wasser.

Highlights:
- Direkter Seezugang vom eigenen Grundstück
- Eigener privater Steg
- Ganzjährig bewohnbar
- 389 m² Pachtgrundstück
- Ca. 63 m² Wohnfläche
- Sonnige Terrasse mit gemauertem Grill
- Ruhige, naturnahe Lage am Neuhofsee II
- Nur ca. 25 Minuten nach Schwechat und ca. 45 Minuten nach Wien

Der Pachtzins sowie die Vertragslaufzeit werden vom Grundstückseigentümer festgelegt; ein neuer Pachtvertrag wird nach Zustimmung abgeschlossen. Wir gehen davon aus, dass der neue Pachtzins ca. EUR 10.000,- pro Jahr sein wird.

Die Liegenschaft befindet sich am idyllischen Neuhofsee II in Velm bei Himberg und bietet eine einzigartige Kombination aus Ruhe, Natur und guter Erreichbarkeit.

Der direkte Seezugang vom eigenen Grundstück macht diese Immobilie zu einer echten Rarität. Genießen Sie Erholung direkt am Wasser - mit eigenem Steg und einer traumhaften Umgebung für Bade-, Freizeit- und Naturliebhaber.

Trotz der ruhigen Lage erreichen Sie Schwechat in rund 25 Minuten und die Wiener Innenstadt in etwa 45 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und zahlreiche Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung und machen das Seehaus zum idealen Rückzugsort - das ganze Jahr über.