Großzügiges Einfamilienhaus mit Villencharakter in zentraler Wohnlage-Renovierungsbedürftig- aber mit Topsubstanz!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- Wohnfläche155 m²
- Zimmer5
- Gesamtfläche606 m²
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garage
- Terrasse
Preisinformation
Objektbeschreibung
Diese Liegenschaft befindet sich in einer guten Wohngegend mit sehr guter Infrastruktur.
Die Immobilie überzeugt durch ihre familienfreundliche Lage sowie die ausgezeichnete Anbindung an Wien und das südliche Umland und wurde ohne Rücksicht auf die Kosten von der Eigentümerfamilie mit durchwegs hochwertigen Materialien errichtet. Die Substanz der Liegenschaft ist demnach wirklich in Ordnung.
Eckdaten:
Grundstücksfläche: ca. 606 m²
Wohnfläche Erdgeschoss: ca. 105 m²
Wohnfläche Dachgeschoss: ca. 49 m²
Kellerfläche: ca. 105 m²
Zimmer: 5
Bäder: 3
Separates WC: 1
Terrasse mit Gartenzugang
Werkstatt direkt an das Erdgeschoss angebaut
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.
Die Nähe zur Shopping City Süd (SCS), zu zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie zur Badner Bahn macht den Standort besonders attraktiv.
Die Kombination aus ruhigem Wohnen und urbaner Infrastruktur bietet hohe Lebensqualität für Familien, Paare und Berufspendler.
Um genauere Details und die Adresse zu erfahren, fordern Sie gleich das unverbindliche Expose dazu an.
Lage
Diese Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Wiener Neudorf im Bezirk Mödling, südlich der Wiener Stadtgrenze.
Die Umgebung ist überwiegend durch Einfamilienhäuser, gepflegte Wohnanlagen sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur geprägt.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote sind in kurzer Zeit erreichbar.
- Der Bahnhof Wiener Neudorf (Badner Bahn) ist in wenigen Minuten erreichbar.
- Die Badner Bahn verbindet Wiener Neudorf direkt mit Wien Oper/Karlsplatz sowie Baden bei Wien und verkehrt in kurzen Intervallen.
- Am Bahnhof bestehen Anschlüsse an regionale Buslinien Richtung Mödling, Baden und umliegende Gemeinden.
- Die Wiener Innenstadt ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in etwa 30 bis 40 Minuten erreichbar
- Sehr gute Anbindung an die A2 Südautobahn über die Anschlussstelle Wiener Neudorf.
- Von dort bestehen schnelle Verbindungen nach Wien, Graz und zum Knoten Vösendorf.
- Die A21 Wiener Außenringautobahn ist ebenfalls rasch erreichbar und ermöglicht eine optimale Verbindung in Richtung Westautobahn (A1).
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Ölheizung
Flächen
- Gesamtfläche: 606 m²
- Kellerfläche: 105 m²
Zusatzinformationen
- Garagenplätze: 1
- Anzahl Badezimmer: 3
- Energiepass HWB: 256,00 kWh/m²/Jahr
- Anzahl WC: 3
Preis und Detailinformation
- Provisionspflichtige Immobilie
- Provision (exkl. MWSt): 19200,00 Eur
- Provision (inkl. MWSt): 23040,00 Eur
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Unternehmen
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