Grundstück mit 2 Wohneinheiten!
96,32 m²
5 Zimmer
Mehrfamilienhaus
Zuletzt geändert: 25.09.2026, 11:10 Uhr | willhaben-Code: 1640877537
€ 330.000€ 3.426,08/m²
€ 119,65 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)
Objektstandort
2353 Guntramsdorf, Mödling, Niederösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypMehrfamilienhaus
- Wohnfläche96,32 m²
- Grundfläche315 m²
- Zimmer5
- BödenTeppich
- HeizungÖlheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garage
- Abstellraum
- Terrasse
Preisinformation
Kaufpreis€ 330.000
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 119,65
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 3.426,08Objektbeschreibung
Zum Verkauf gelangt ein Grundstück nahe Triesterstraße mit 2 Wohneinheiten. Das erste Wohnhaus wurde etwa 1933 errichtet,1976 wurde die zweite Wohneinheit zugebaut, hier ist unter anderen die Garage, Keller, sowie ein weiteres Schlafzimmer des 2. Wohnhauses entstanden.
Wohnhaus 1:
* Veranda 7,04m²
* Küche mit Badezimmer7,68m²
* Zimmer 12m²
* Schlafzimmer 14,40m²
* + Abstellraum
Wohnhaus 2:
* Küche 9,80m²
* Bad 3,10m²
* Vorraum 2,10m²
* Zimmer 1 14,20m²
* Zimmer 2 10m²
* Schlafzimmer 16m²
* Abstellraum 4,80m²
Garage: 13,5m²
Heizung Öl
Wohnhaus 1:
* Veranda 7,04m²
* Küche mit Badezimmer7,68m²
* Zimmer 12m²
* Schlafzimmer 14,40m²
* + Abstellraum
Wohnhaus 2:
* Küche 9,80m²
* Bad 3,10m²
* Vorraum 2,10m²
* Zimmer 1 14,20m²
* Zimmer 2 10m²
* Schlafzimmer 16m²
* Abstellraum 4,80m²
Garage: 13,5m²
Heizung Öl
Lage
Region: Guntramsdorf (Gemeinde)
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr; Irrtümer und Fehler vorbehalten.
Die Fotos und Texte wurden teilweise mit KI bearbeitet und können vom tatsächlichen Zustand abweichen; Bildrechte Friends Immobilien.
Der Kaufpreis versteht sich als Richtpreis und kann variieren. Ein verbindlicher Preis entsteht erst durch ein schriftliches Kaufanbot, das von der Verkäuferin gegengezeichnet wird.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig und es besteht ein wirtschaftliches oder familiäres Naheverhältnis zum Eigentümer.
Gerne übermitteln wir Ihnen nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten weitere Unterlagen und Bilder.
Das Exposé wird nach Erhalt Ihrer Daten automatisch innerhalb weniger Minuten versendet - bitte prüfen Sie auch Ihren Spam‑Ordner.
Für Rückfragen stehe ich Ihnen selbstverständlich auch telefonisch zur Verfügung.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage und Kontaktaufnahme.
Ihr Weg zum besten Immobilienkredit - vergleichen, sparen, finanzieren. Jetzt anfragen bei unserem Finanzierungspartner Alexander Schulze unter +4369917260427 oder alexander.schulze@investnest.at.
Jetzt Wohnkredit sichern
Die Fotos und Texte wurden teilweise mit KI bearbeitet und können vom tatsächlichen Zustand abweichen; Bildrechte Friends Immobilien.
Der Kaufpreis versteht sich als Richtpreis und kann variieren. Ein verbindlicher Preis entsteht erst durch ein schriftliches Kaufanbot, das von der Verkäuferin gegengezeichnet wird.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig und es besteht ein wirtschaftliches oder familiäres Naheverhältnis zum Eigentümer.
Gerne übermitteln wir Ihnen nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten weitere Unterlagen und Bilder.
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Für Rückfragen stehe ich Ihnen selbstverständlich auch telefonisch zur Verfügung.
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Ausstattung
- Terrassenanzahl:2.00
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Teppichboden
- Heizungsart: Ölheizung
Flächen
- Kellerfläche: 12.20 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Badezimmer: 2.00
- Energiepass gültig bis: 2033-08-03
- Baujahr: 1933
- Anzahl WC: 2
Preis und Detailinformation
- Nebenkosten: 119,65 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 119,65 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 119,65 Eur
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 327,1
HWB Energieklasse: G
fGEE: 3,18
fGEE Energieklasse: E
Heizung: ÖlheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Friends Immobilien GmbH
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willhaben-Code: 1640877537 | Zuletzt geändert: 25.09.2026, 11:10 Uhr
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