Erstbezug in Maria Enzersdorf - Stilvoll wohnen mit Garten!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypReihenhaus
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche102,97 m²
- Zimmer4
- Verfügbarab sofort
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Balkon
- Garten134,5 m²
- Terrasse
Preisinformation
Objektbeschreibung
Das Erdgeschoß hell und freundlich gedacht für das Zusammentreffen mit der ganzen Familie - integrierte Küche - in dem wohligen Wohnraum.
Im Obergeschoß, mittig das Badezimmer mit Fenster - geeignet um den Tag zu beginnen - zwei geräumige weitere Zimmer. Im Dachgeschoß das Studio - großes Zimmer mit weiterem Badezimmer. Zwei Terrassen mit Ausblick nach Osten und Westen ausgerichtet.
Sichere Anlage für Ihre Kinder mit kinderfreundlichen Allgemeinflächen und gemeinschaftlichem Naschgarten.
Lassen Sie sich von der Qualität des Hauses und der Wohnqualität überzeugen und vereinbaren Sie eine unverbindliche Besichtigung.
Weitere Doppelhäuser und Reihenhäuser sind noch verfügbar, Sie können also aus dem Vollen schöpfen.
Frau Klebl freut sich auf Ihren Anruf unter 0664/500 71 02 oder auf Ihr Mail unter [email protected]
Lage
- Region: Niederösterreich
- Etwa 20 Fahrminuten von Wien entfernt wohnen Sie herrlich sonnig und mit hübschem Grünblick in einer charmanten Einfamilienhaus-Siedlung im Herzen des sogenannten " Wiener Speckgürtels". Das gut ausgebaute Verkehrsnetz inklusive der nahen S-Bahn in Brunn am Gebirge, sowie die intakte Infrastruktur im nahen Ortskern von Maria Enzersdorf - Supermärkte, Kindergarten, Schule, etc. - gestalten das Leben super alltagstauglich und attraktiv.Die Altstadt von Mödling ist fußläufig erreichbar, für Sportler ist das nahe Erholungsgebiet rund um die Burg Liechtenstein überlegenswert.
Infrastruktur / Entfernungen
Kinder / Schulen
Kindergarten 0.35 km
Gymnasium 1.20 km
Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 0.30 km
Sonstige
Zentrum 0.10 km
Sonstiges
Ausstattung
- -Luftwärmepumpe-Fußbodenheizung (Stützkühlung über Fußbodenheizung möglich)-3fachverglasung der Kunststoff-Alufenster-integrierte Rollläden mit Elektroantrieb, bedienbar mittels Funktasterderzeit belagsfertige Ausstattung, Anschlüsse in den Bädern vorhanden - schlüsselfertiges Ausstattungspaket möglich.
- Balkonanzahl:1.00
- Terrassenanzahl:1.00
- Heizung: Fussbodenheizung
- Keller: NEIN
Flächen
- Gartenfläche: 134,50 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Schlafzimmer: 3.00
- Anzahl Badezimmer: 2.00
- Kabel/Sat TV
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 2025
- Anzahl WC: 2
- Energieausweis EEB-Wert: 30.90 (kWh/m2/Jahr)
Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.

MyHome Leistbarkeits-Check
Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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