Lebensqualität pur - Einfamilienhaus mit idyllischem Garten und herrlichem Blick ins Grüne

Mit idyllischem Garten und einer Wohnfläche von rund 92 m² bietet dieses Einfamilienhaus ein angenehmes Wohnambiente in ruhiger, naturnaher Lage. Die Immobilie eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die das Wohnen im Grünen mit einer guten Infrastruktur verbinden möchten.

Ihre Highlights auf einen Blick:
- sehr gepflegter Zustand, sofort bezugsbereit
- ca. 92 m² Wohnfläche aufgeteilt auf 3 Zimmer und 2 Etagen
- gemütliche Raumaufteilung mit Vorraum, Küche, drei Zimmern, Badezimmer mit Dusche sowie separater Toilette
- besonderes Hideaway im Garten, nutzbar als Sommer-Esszimmer etc.
- Balkon sowie Terrasse mit charmantem Garten und herrlichem Blick ins Grüne
- praktischer Keller mit zusätzlichem Stauraum
- Gasetagenheizung (Gastherme)
- Das Haus wird größtenteils unmöbliert übergeben (KI unterstützte, aber realitätsnahe Fotos im Inserat)

Lage-Highlights:
Grün & Erholung: Der nahegelegene Wienerwald lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen oder Radtouren ein und macht das Haus zu einem idealen Rückzugsort vom Alltag.
Perfekte öffentliche Anbindung: Die Buslinie 264 bietet eine gute Anbindung.
Nahversorgung & Alltag: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Trafik, Bank, Restaurants, Volksschule und Kindergarten befinden sich im Ortszentrum und sind in wenigen Minuten erreichbar. Der SPAR sorgt für eine komfortable Nahversorgung des täglichen Bedarfs.
Grün & Erholung: Der nahegelegene Wienerwald lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen oder Radtouren ein und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung in der Natur

Der Kaufpreis für dieses in versteckter Grünlage - bei gleichzeitig guter Infrastruktur - befindliche Einfamilienhaus beträgt Euro 799.000,-.

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Region: Gaadner Straße, Rudolf Schwarz-Promenade